租房中介费条款如下：
1. 双方同意由租赁者支付中介费，中介费收取标准为租赁月数的总租金的3%；
2. 中介费收取方式为租赁者一次性支付租赁期间的中介费；
3. 租房中介费以及租赁费用应在签订租赁合同时一次性支付；
4. 中介费不予退还；
5. 租赁者或中介机构有权对租赁者履行租赁合同违约行为进行追究。
中介费合同租房必要条款：
一、租房中介费条款的写法应该明确：
1. 中介服务的类型：是否包括帮助租客找房、帮助出租方租出房子、后期签订租赁合同等服务。
2. 中介服务的费用：明确中介服务的费用是多少，且不得违反当地有关法律法规；
3. 付费方式：租客和出租方分别支付中介费用的时间、方式；
4. 保障性费用：如果有必要，可以规定保障性费用，以确保租客和出租方都履行义务。
二、租房中介费条款应该具有通用性：
1. 中介费用的调整：根据市场供求情况、租赁物的性质等因素，可以适当调整中介费用标准。
2. 责任追究：中介费条款应该明确中介服务的原则，以及对于未履行义务的租客和出租方的相应责任追究。
3. 法律保障：中介费条款应该明确按照当地有关法律法规进行执行，并受法律保障。
中介费合同租房应涵盖如下条款：
以下是租房中介费法律条款：
一、定义
1、中介服务：指仲裁机构提供的介绍或者介绍业主和租户之间租赁合同的服务。
2、中介费：指为提供中介服务而收取的费用。
二、约定
1、租户同意支付中介费，具体的金额根据双方的协商决定。
2、业主承诺在中介服务完成后，支付相应的中介费给仲裁机构。
三、缴纳
1、中介费由租户单独缴纳。
2、中介费支付的时间和方式由租户和业主双方协商决定。
四、违约责任
如果任何一方违反本条款，将承担违约责任，并承担因此而造成的经济损失。
租房中介费合同常用版范本示例
出租方：(以下简称甲方)________________?承租方：(以下简称乙方)________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金?的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：________________________?乙方：________________________
____年____月____日
扩展说明：个人租房中介费收取标准？
1、付款方式：关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其的水电煤气等日常生活的费用由承担；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过也可以和房主商议其的付款方式。
2、租房中介：租房中介分两种，收费中介：按照房屋租金的百分比，进行额外加收，这部分是中介为租房者找房的酬劳。免费中介：房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台。以往中介平台的利润是从租客手里出。
3、中介费：租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清，一般为租赁双方各承担月租金35％，且大于该金额，也有免中介费，但往往这类都是把租金提高。规定中介共收一个月，比例自己分配；一般私人小中介都收租客一个月。
