答：农村宅基地房屋租赁合同必须是双方签字的书面协议，否则不具有法律效力。通常来说，农村宅基地房屋租赁合同应包括以下内容：
一、双方信息，包括出租方和承租方的真实姓名、身份证号码、联系地址等。
二、约定房屋，包括宅基地房屋的位置、结构、面积等。
三、租金条款，包括租金的数额、付款时间、等。
四、使用权，包括出租方的使用权和承租方的使用权。
五、违约责任，包括双方的违约责任和处理方式。
六、终止条款，包括双方的解除合同的情形及责任等。
七、其他条款，如保密条款、争议解决方式等。
农村协议宅基地房屋相互交换应涵盖如下条款：
农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：
一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。
二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。
三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。
四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。
五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。
农村协议宅基地房屋相互交换应包括下列内容：
一、农村宅基地交换协议的组成
1、协议标题：明确双方协议的主要内容。
2、当事人：合同签署双方的姓名、性别、身份证号码、住址、等信息。
3、宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、土地用途等。
4、交换条款：所交换的宅基地的位置及面积、购买宅基地的价款、购买宅基地的时间、支付实物费用的方式等；
5、关于双方权利义务：包括双方共同遵守的相关法律法规、双方各自对宅基地的使用权及管理义务、双方责任范围以及对违约行为的处理等内容；
6、协议生效条款：约定双方签字盖章后，协议即生效。
7、免责声明：可以就双方在协议履行过程中的免责条款做出具体的约定。
8、争议处理：约定双方在出现争议时，采取何种方式处理，如协商、仲裁或起诉等。
9、其他约定：可以根据双方的实际情况，约定其他有关交换宅基地的事项。
二、农村宅基地交换协议的法律有效性
1、签署协议：正式签署协议是农村宅基地交换协议法律有效的前提，双方必须签订协议并经双方签字盖章后生效，协议才能具有法律效力。
2、协议内容合法：协议的内容必须符合《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包经营权登记管理办法》等相关法律规定，并不得违反公序良俗。
3、双方真实意思表示：任何协议都必须以双方真实意思表示为前提，双方真实意思表示必须与其所签订的协议相一致。
4、协议完整：农村宅基地交换协议
房子相互交换契约书范本示例
立互易房屋契约人_______________(以下简称甲方)同_______________(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下：
第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方币__________元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：
第一标示（甲方所有部分）
一、坐落：__________市_____地号、面积：__________平方米
二、门牌：__________市__________路_____号共贰层楼房一栋。
三、面积：一楼：__________平方米。
二楼：__________平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示（乙方所有部分）新晨
一、坐落：__________市_____地号、面积：__________平方米
二、门牌：__________市__________路_____号共贰层楼房一栋。
三、面积：壹楼：__________平方米。贰楼：__________平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人甲方：_______________印
乙方：_______________印
中证人：_______________
____________________年_____月_____日
扩展说明：农村宅基地交换书写格式？
农村宅基地一般的不会交换的，都是继承。如果出现交换的情况下，应该慎重的考虑交换条件和利弊。在出现交换的时候一定要认真去签订的进行文书合同。
一般的都是在村委会权威人士的见证下写出规范的交换合同，双方和见证人都要签字按手印方可生效。
合同格式一般的要求交换宅基地的人，宅基地的地点，面积，指向（四指），前后左右邻居。最后要有双方和见证人签字的地方，时间等等的情况。
