一、确定房屋信息
1. 地址：房屋的详细地址。
2. 房屋面积：房屋的几室几厅，以及面积大小。
3. 其他设施：房屋是否有电梯，是否有阳台等设施。
二、确定双方权利义务
1. 租金：租金的数额，以及租金的支付时间和支付方式。
2. 保证金：押金的数额，以及押金的退还时间和退还方式。
3. 租赁期限：租赁的起止时间。
4. 维修费用：由谁承担维修费用，以及如何分担费用。
5. 使用权限：双方对房屋的使用权限，以及是否允许第三方使用。
6. 退租：双方在租期内退租的情况下，如何分担费用。
三、其他条款
1. 违约条款：双方违反合同内容时，应当承担的责任。
2. 保密条款：双方对于签署合同时收集的个人信息，应当进行保密。
3. 法律条款：双方签署合同时，应当遵守中华共和国的法律法规。
四、签字盖章
1. 合同双方签字：双方确认合同内容无误，签字盖章。
2. 不可撤销：合同签署后，双方不得撤销，双方有义务按照合同内容履行。
协议书合伙租房子应包括的内容：
一、双方基本情况
甲方：姓名：
乙方：姓名：
二、合作目的
双方现就在XX地区开设XX店铺进行商业合作事宜达成以下协议：
三、责任权利
1、双方共同承诺，在本协议有效期内，按照有关法律法规的规定，严格遵守本协议的各项规定，共同维护本店的声誉和利益。
2、甲方负责开设店铺，负责店铺运营；乙方负责提供货源，以及对店铺进行装修等相关工作。
3、双方将共同负责本店的日常管理和运营，并共同分担本店的收入和支出，按照实际经营利润收入进行合理分配。
4、双方应当尊重对方，互相信任，共同负责本店的管理和运营。
四、商业保密
双方均自愿承诺，在本协议有效期内，不对外公开或向任何第三方透露本店的商业秘密，以及双方交换的商业信息，包括但不限于本店的运营情况、营业额、客户信息、技术信息等。
五、违约责任
1、任何一方违反本协议约定，损害了另一方的利益，应当承担违约责任，并赔偿另一方因此而遭受的损失。
2、双方对本协议的违约行为负有民事责任，如因此给双方造成损失的，应当依法承担责任。
六、争议解决
1、双方在履行本协议期间，如发生争议，双方应友好协商解决；
2、协商不成的，双方均有权向法院提起诉讼。
七、其他
1、本协议自签订之日起生效，有效期为12个月；
2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
3、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签订！
甲方
协议书合伙租房子必要条款：
一、房屋租赁合同是两方协商，双方签订的关于出租房屋的正式文件，本合同须遵守中华共和国有关法律法规，由出租方和承租方共同履行。
二、租金及支付方式：出租方收取租金每月XXXXX元，承租方需按时支付租金，租金可在承租方指定账户上进行支付。
三、租赁期限：本合同起始日期为XXXX年XX月XX日，截止日期为XXXX年XX月XX日，总租期为XX个月，本合同一旦签订生效，到期未续租者，本合同自然终止。
四、租赁权利义务：
1）出租方保证房屋租赁期间内的安全性及租赁期间的维修保养，如有任何损坏，由出租方负责维修。
2）承租方有义务尊重出租方业利，不得有任何损坏出租方财产的行为。
3）承租方必须遵守本合同的规定，如果有违反本合同规定的行为，出租方有权终止本合同。
五、本合同签订两份，出租方、承租方各执一份，自双方签字之日起生效。特此签订。
出租方：
承租方：
租房子协议书范本示例
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房_______平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于_______
二、该房屋租金经双方商定为每月_______元。该房屋总租金为_______元。
三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为金时，当作房租冲抵。
五、租赁期限为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章)：________________________乙方(签章)：_______________________
代表人(签章)：_____________________代表人(签章)：______________________
签订时间：________________________签订时间：________________________
扩展说明：出租房子人身意外免责协议书范本？
出租人与承租人根据中华共和国民法典规定，经过协商就人身安全达成协议，承租人在房屋租赁期，因本人原因造身伤亡，由承租人自己负担，出租方概不承担责任。
本协议经过双方签字确认后具有法律效力。本协议一式两份，双方各持一份。
