空闲院子租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人：租赁人与出租人。
2、租赁物：出租人所拥有的空闲院子。
3、租赁期限：自签署本合同之日起，至XX年XX月XX日止。
4、租金以及支付方式：租金XXX元，支付方式由双方协商确定。
5、保证金：租赁人需支付XXX元作为保证金，到期退还给租赁人。
6、权利义务：租赁人有权使用空闲院子，但不得影响出租人的正常使用；出租人有权进行检查，提出要求租赁人进行整改。
7、违约责任：若租赁人未能按照合同约定的时间和方式支付租金，应按照合同约定支付违约金；出租人未按照本合同规定提供相关服务，应按照合同约定支付违约金。
8、争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应协商解决；如协商不成，双方均同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。
9、其他：双方另有约定的，应在本合同中明确规定。
出租合同租赁院子应包括的内容：
一、 合同双方：
甲方：出租人（农村院子主人）
乙方：承租人（租赁者）
二、 出租内容和期限：
1. 甲方同意将其所拥有的农村院子（以下简称“院子”）出租给乙方，乙方同意承租院子；
2. 院子位置、总面积、设施配备等情况，参见本合同附件；
3. 合同期限为：自签署本合同之日起____年（整数），止 ____ 年____月____日；
三、 租金和缴纳方式：
1. 乙方每月向甲方支付租金，数额为每月___元（大写）；
2. 租金缴纳方式为：乙方每月__号前向甲方汇款；
四、 物业管理和保养：
1. 乙方应妥善保管、维护、管理院子，包括但不限于保持院子清洁、打扫卫生、防止、控制水电费用等；
2. 如因乙方原因导致院子受损，甲方有权要求乙方对受损部分进行补偿；
五、 违约责任：
1. 若乙方未能按时缴纳租金，则每逾期一天，应向甲方支付每天____元（大写）的违约金；
2. 租赁期满后，若乙方未能按时将院子归还甲方，甲方有权要求乙方支付每日____元（大写）的滞纳金；
六、 其他条款：
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力；
2. 如本合同发生争议，双方可协商解决，协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决。
七、 签字：
甲方：
乙方：
出租合同租赁院子应包括下列内容：
院子出租协议应该包括以下内容：
一、双方的基本信息
1.甲方（出租人）：
2.乙方（承租人）：
二、出租物业及租金
1.甲方将向乙方出租院子，位置在，面积xx㎡；
2.租金标准：xx元/月；
3.付款方式：每月xx日前以现金形式付款；
三、租赁期限
1.租赁期限：自yyyy年mm月dd日至yyyy年mm月dd日；
2.续约：双方可协商续约；
四、使用权限
1.乙方有权使用院子所有设施；
2.乙方不得将院子出租或转让给任何第三方；
五、危险性
乙方应对其使用院子时造成的任何损失或伤害承担责任。
六、违约责任
1.如果乙方未能按照本协议条款支付租金，则甲方有权收回院子；
2.如果乙方违反本协议条款，则甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
七、争议解决
双方在履行本协议过程中，发生的任何争议应当友好协商解决，协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，双方都需要遵守。
八、其他
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；
2.本协议自双方签字之日起生效。
签字：
甲方：
乙方：
租赁房屋院子合同范本示例
出租方：_________ (以下简称甲方)
承租方：_________ (以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及相关法律的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就房屋院子租赁的有关事宜协商一致，达成协议如下：
第一条 出租房屋院子情况
1、甲方出租给乙方的房屋院子位于南湖乡原农机站废弃房屋院子。
2、该房屋为土木结构2栋5间，属于危房，院子面积长：_______ 宽：____________ ，共计：__________ 平方米
第二条 房屋及院子权属情况
甲方对该房屋享有所有权和处置权。
第三条 该房屋与院子用途
乙方存放机械设备及配件等杂物，房屋为看护人员居住景零配件存放。
第四条 租赁期限
1、时间从__年______月______日始至__年______月______日止。
2、双方如果提前终止合同需提前 个月告知对方。
3、到期后乙方如需要续租，必须同甲方重新签订租赁合同。
第五条 租赁费用及付款方式
1、该房屋院落年租金为：____元(币大
2、房屋及院子租金全年一次清。
第六条 房屋及附属设施
1、租赁前甲方与乙方共同检查房屋及附属设施的安全状态，如需维修其费用由甲方承担，如属乙方人为损坏则维修费用由乙方承担。
2、乙方在租赁期间，不得改变房屋主体结构。
第七条 合同解除及其它约定事项。
一、 经甲乙双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行的，以及因规定或法律规定必须终止的情况，可以解除或变更合同。
二、 乙方如需续租合同，甲方须优先照顾乙方。
三、 未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，确认无误后签字之日起生效。
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
______年______月______日
扩展说明：院子租赁合同？
首先是明确出租方、承租方身份信息、住址及联系电话，也可以标注甲方和乙方。其次要简述院子产权、现状、面积、位置等，及双方协商租赁合同情况。
三是租赁合同主条款，主要有租赁期限、租费及支付方式、权利和义务、违约责任、纠纷处理方式、合同份数、如何生效等。
四是双方签字（章）、生效时间、在场人或见证人签字等。
