夫妻婚后房产协议书应该包括以下内容：
一、双方基本情况：
1）双方全名；
2）双方身份证号码；
3）双方房屋所有权登记证明号码；
二、房屋情况：
1）房屋地址；
2）房屋面积；
3）房屋状况；
三、夫妻房产分割方式：
1）双方婚后房产分割原则；
2）双方共同拥有房产的形式；
3）双方独立拥有房产的形式；
4）双方房产拥有权的转让。
四、协议规定：
1）双方各自负责房屋的保管、维护及其他事物的管理；
2）双方共同负责房屋的债务；
3）双方必须尊重对方的权利，不得违反对方的权利；
4）双方均同意在此房屋上设立抵押权；
5）双方同意遵守本协议的相关规定。
五、法律效力：
本协议一经签订，即发生法律效力，双方均应严格遵守本协议的约定，任何一方未能履行本协议义务时，均应承担法律责任。
协议夫妻归属房产注意事项：
婚后房产归属关系证明应包括以下几项：
一、双方的身份信息：应明确确定双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、婚姻状况及住所。
二、房产信息：应注明房产所有权人、房产地址、建筑面积及房产权属类型（是否共有）。
三、双方房产占有关系：应说明双方在房产中的占有比例及占有方式。
四、其他相关信息：应说明双方在房产中的使用权利及它们的有效期限、继承方式等。
最后，婚后房产归属关系证明应由双方签字并加盖公章以确定有效性。
协议夫妻归属房产应包括的条款：
一、确定双方婚姻关系：
1.出示有效的结婚证明文件；
2.双方可以出具有效的身份证明文件，以证明双方的身份信息。
二、确定房产归属关系：
1.出具有效的房屋所有权证明文件，以证明房屋的所有权归属于双方；
2.双方可以出具有效的合同文件，以证明双方对房屋的共同所有权；
3.双方可以出具有效的房产证明文件，以证明双方共同拥有该房产；
4.双方可以出具有效的公正书，以证明双方就房屋的归属关系达成协议；
5.双方可以出具有效的银行流水账单，以证明双方共同缴纳该房产的购买费用；
6.双方可以出具有效的婚姻生活关系证明文件，以证明双方在夫妻关系同拥有该房产。
三、出具有效的房产归属关系证明文件：
1.出具有效的婚后房产归属关系声明书，其中应包含双方确认的房产归属关系；
2.出具有效的婚后划分房产合同，其中应包含双方确认的房产分割方式；
3.出具有效的婚后划拨房产合同，其中应包含双方确认的房产分割方式；
4.出具有效的婚后共同所有权合同，其中应包含双方确认的房产共有形式；
5.出具有效的婚后房产归属关系证明文件，其中应包含双方确认的房产归属关系及房产登记情况；
6.出具有效的婚后房产交割证明，其中应包含双方确认的房产交割事项；
7.出具有效的婚后房产共有人证明，其中应包含双方确认的房产共有人及其权利义务。
夫妻房产归属协议范本示例
协议人：__________
(一)_____________(姓名)，男，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。
(二)_____________(姓名)，女，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。
_____________与_____________是原配夫妻，共生有__________个子女，分别是_____________、_____________、_____________，别无其他子女。_____________与_____________夫妇共同建造(购买)了位于___________________的房屋，房产证号为________________。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于________________的房产分归_____________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、_____________、_____________对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，_____________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式__________份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：_______________________年________月________日
(备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。
3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。)
扩展说明：夫妻私下签订房产归属协议有效吗？
夫妻私下手写房产协议满足以下条件时有效的：
1、双方具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律法规和公序良俗。
根据xx年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
