承包第三方土地合同应当包含以下内容：
一、双方基本情况：第一至第四条，分别涉及甲乙双方的名称、地址、等信息。
二、约定内容：第五至第十一条，涉及甲方出租土地、乙方购买土地使用权、乙方承诺缴纳的租金、租赁期限、交付日期、土地使用权的授权及相关的管理权限等。
三、违约责任：第十二至第十五条，涉及乙方拖欠租金时的违约责任、甲方正常使用被租赁土地时的违约责任、双方在选择纠纷解决方式时的法律责任等。
四、财产权利：第十六条至第十九条，涉及乙方在租赁期间对土地所有权的拥有权利、乙方租赁期间对土地改建的权利、乙方行使任何改建时的责任、乙方使用土地后的维护义务等。
五、合同的变更和解除：第二十至二十二条，涉及双方变更合同的程序、双方解除合同的程序、双方变更或解除合同时的责任等。
六、争议的解决：第二十三条，涉及双方在合同解决争议时的程序，如通过仲裁或诉讼等。
协议书合同土地转租应包括下列内容：
第三方保证条款通常用于在一份合同中，一方要求第三方对另一方履行其义务提供担保。这是一种协议，第三方应为合同另一方提供担保，以确保该方遵守其合同义务。
第三方保证条款的具体内容将根据合同情况而定，一般应包括：
1. 定义“第三方”，即提供担保的一方；
2. 第三方的担保责任，如补偿另一方的损失、承担另一方的债务等；
3. 第三方的担保期限；
4. 第三方的解除义务权利；
5. 第三方的责任限制；
6. 第三方的其他权利和义务等。
协议书合同土地转租应具备这些方面：
一、第一方：土地主
1. 土地主的身份信息：姓名、性别、出生年月日、号码、住址；
2. 土地主拥有的土地详细信息：所拥有的土地的面积、使用权人、土地的位置、土地的地号、取得土地的时间、土地的用途等。
二、第二方：出租方
1. 出租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、号码、住址；
2. 出租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
三、第三方：承租方
1. 承租方的身份信息：姓名、性别、出生年月日、号码、住址；
2. 承租方的土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等。
四、合同内容
1. 由第一方出租给第三方的土地的使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权、被授权的使用权等；
2. 由第一方出租给第三方的土地的面积、位置、地号；
3. 由第一方出租给第三方的土地的期限：xx年；
4. 由第一方出租给第三方的土地的租金：x元/年；
5. 由第一方出租给第三方的土地的使用权人类型：个人、法人或其他组织；
6. 由第一方出租给第三方的土地的使用范围；
7. 其他约定的条款：
（1）土地的使用权人应当遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度；
（2）土地使用权人不得将土地用于非法用途；
（3）若因土地使用权人违反上述规定而发生法律纠纷，由土地使用权人自行承担责任；
（4）土地使用期满后，土地使用权人应当及时归还土地；
（5）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
五、合同
土地转租协议书范本示例
转包(出租)方(以下简称甲方) ：________________
接包(承租)方(以下简称乙方) ：________________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜，特订立本合同。
一、转包(出租)面积
甲方将其承包经营的位 乡(镇)村组亩土地的承包经营权转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营。
二、转包(出租)期限
转包(出租)的土地承包经营权年限 ，即自_______年_______月_______日 起至_______年_______月_______日 止。
(转包(出租)期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转包(出租)费
转包(出租)土地的价款为每年元币。
四、支付的方式和时间
乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费。
1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费，支付的时间和方式为。(注 ：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费，以后每 底之前一次或多次付清该年度转包出租费。
2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费，实物为。支付的时间和方式为。
(注 ：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每 底之前一次或多次付清该年度流转费用。)
五、交付时间和方式
甲方应 _______年_______月_______日 前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包(出租)土地交付收据)
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。
4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自。
8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。
七、合同的变更或解除
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。转包(出租)期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。
4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。
九、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决 ：_____
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十一、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法人负责人：_________ 法人负责人：_________
电话：____________ 电话：____________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日
扩展说明：土地转让租赁补偿协议书范本？
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方的权力和义务，经甲乙双方共同协商，达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内)，转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制， 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间，除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回，甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项，作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物，如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方，甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间，土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用，若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的，甲方应付全部赔偿责任，并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
