1、合同双方应当签字，并在合同上加盖公章；
2、合同项下应明确有租赁店面的位置及面积，以及有关租金、押金、付款方式、租赁期限等条款；
3、租赁期限一般是三个月或六个月，也可以根据双方协商确定；
4、租赁期满后，如需继续租用，则应按时缴纳租金，否则双方应按照约定终止租赁；
5、租金的支付方式一般是按月缴付，也可以根据双方协商确定；
6、租赁期间，租户应尽到维护本房屋的义务，不得擅自转租或改变房屋的用途；
7、双方应遵守《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定，遇争议，依法解决。
协议合同店面租房注意事项：
(1) 租赁双方的真实姓名和，如果是法人，则需要出具相应的营业执照。
(2) 租赁物件的具置、面积、高度、用途、房屋结构等内容。
(3) 租期、租金、付款方式及时间等内容。
(4) 租赁双方的权利义务和法律责任，如：在租赁期间，承租人可以使用租赁物，但不得擅自转让或改变租赁物的用途；租金一次性支付，不得拖欠；如果承租人违约，则出租人有权索回房屋，且有权要求赔偿等。
(5) 附件：地契、房屋交割单、房屋公证书、等相关文件。
协议合同店面租房应包括的内容：
简易店面租房合同的写法要求在有效的条件下，租赁双方（租户和房东）必须尊重签订的合同内容。
1. 租赁合同必须包括租赁物（店面）的详细情况：如位置、面积、价格、租赁期限、支付方式等。
2. 租赁合同要求租户保证：按时交租、承担房屋维修费用和租赁期限内付清欠租；遵守租赁物所在地的法律法规和社会公共秩序；不损害房东的利益；离开时要把房屋保留原状；如有损坏，按照当时市场价格赔偿等等。
3. 租赁合同要求房东保证：免除租户因使用租赁物而产生的直接损失；保证租赁物的安全性；根据租赁物的实际情况，按时支付租赁押金等等。
4. 租赁合同双方共同同意：未尽事宜，可以协商约定；双方可以在约定的条件下，修改或者解除合同；任何一方违反合同条款，另一方有权采取法律措施维护自己的权益等等。
店面租房协议范本示例
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于______街___号，建筑面积_______平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为币_______，大写：_______万元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金__元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
联系地址：____________联系地址：____________
号码：____________号码：____________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
扩展说明：租房协议合同模板？
租房协议，合同模辩。每个租房子的人，首先要跟东家写一份合同。合同上要写清楚某某某租房一间。一个月多少钱？
合同期xx年。先交xx年押金。如果你做不到xx年，押金不可以退还。合同要写两份，一人一份。不可违约。如果有一方违约，后果自负。老铁们，你们说对不对呀？
