1. 合同双方：请确保双方的个人或者机构名称都准确无误。
2. 租金及付款方式：准确说明租金金额、租期、付款日期、付款方式（如现金、支票或转账）等信息。
3. 租赁物件：请清楚描述租赁的物件，以免发生歧义。
4. 房屋使用条例：请明确说明房屋的使用权和管理权，包括是否可以改建，是否可以出租，室内装修等。
5. 争端处理：在合同中详细说明当出现争端时，双方应如何处理，以及应该向哪一方提出诉讼。
6. 其他条款：根据双方具体情况，还可以添加其他条款，以确保双方的权利义务。
协议书居民房屋出租应包括的内容：
一、标题
房屋出租协议书
二、双方当事人
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
三、合同条款
1. 甲方向乙方出租以下位置的房屋：
地址：
2. 甲方保证提供的房屋是合法的，有效的，完好无缺，并承诺乙方在合同期内可以安全使用。
3. 甲方不得擅自改变房屋状况，如果乙方因此而受到损失，甲方应对其负责。
4. 双方约定租金为每月XXX元，租金支付时间为每月的XX日前付清，逾期按照每日X元/天支付违约金。
5. 甲方有权收取乙方进出房屋时的押金，押金支付到甲方账户，并在乙方结束租赁合同后，由甲方退还乙方押金。
6. 乙方负责租赁房屋的日常保养和维护，如有损坏，乙方应立即修复，并承担相应的费用。
7. 如果乙方未能按时支付租金或者押金，甲方有权终止租赁合同，要求乙方立即搬离房屋，并承担相应的违约金。
8. 乙方在租赁期内不得将房屋出租给第三方，否则甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。
9. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
四、签字
甲方：
乙方：
日期：
协议书居民房屋出租必要条款：
房屋出租有效合同应当包括以下内容：
一、双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、号、住址等信息。
二、房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。
三、合同期限：出租方和承租方同意的租赁期限，一般是指几年、几月或几天。
四、租金：按月、季度或年等 收取的租金总额。
五、租赁费用：如物业费、水电费、公共用电费等，应明确按月收取的金额。
六、租赁权利义务：出租方和承租方的权利和义务应约定清楚，如维修、装修、中止解约权等。
七、违约责任：双方应当约定任何一方违反合同条款时所承担的责任，如赔偿金额、违约金等。
八、变更、解除、终止合同：应当约定双方变更、解除或终止合同时的程序和条件。
九、争议解决：应当约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或提起法律诉讼等。
十、其他：双方可根据实际情况约定其他条款。
居民房屋出租协议书范本示例
出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将______路____#____单元______房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋的面积、设施情况
出租房屋面积共______平方米(建筑面积)。
该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条乙方应提供复印件，供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期壹年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为______元(大写：__________)。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在签订合同时，一次性支付租金________元整，同时缴纳押金______元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。
第六条房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第七条其他约定事项
第八条本合同自双方签字后生效。
第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：
号：号：
电话：电话：
签约日期：_____年_____月_____日
扩展说明：房屋出租范本？
个人房屋出租模板（一）
出租方（以下称甲方）：_____________号：_______________________
承租方（以下称乙方）：_____________号：_______________________
根据《中华共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条
房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。
房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。
乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条
本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日为本协议签字日和生效日。
第四条
在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任
（一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款情况除外）。
（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。
（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决
本协议共两页，一式__________份，由甲、乙双方各持__________份。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
签订时间：__________年...
