农村土地转让合同应当符合以下要求：
一、合同的格式：农村土地转让合同书应用中华共和国《合同法》及相关法律法规所规定的格式制作。
二、合同内容：农村土地转让合同书应当包括以下内容：
1. 甲方（出让方）与乙方（受让方）的姓名、住所、等基本信息；
2. 农村土地转让的地块或者整体土地的位置、面积等情况；
3. 受让方应尽的义务，如使用土地的范围、用途、时限、租金、缴纳土地使用税等；
4. 出让方的权利，如提前收回土地的权利等；
5. 合同的生效条件、变更条件、解除条件、争议解决方式等；
6. 合同期限以及转让价款等条款。
三、合同的签署：农村土地转让合同书应当由甲乙双方签字盖章，并依法向有关部门备案。
农村土地协议房屋转让应涵盖如下条款：
一、合同的签订
1. 甲乙双方协商一致，就甲方出让土地事宜达成以下协议，本着诚信原则，共同缔结本合同。
2. 合同双方当事人：甲方(即出让方)：XXX； 乙方(即受让方)：XXX。
3. 合同签订地：XXXX。
4. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
二、出让土地
1. 甲方出让土地位置：XXXX；
2. 出让土地总面积：XXXX平方米；
3. 出让土地使用权期限：XXXX年至XXXX年；
4. 出让土地使用权类别：XXXX；
5. 出让土地使用权状况：XXXX；
6. 出让土地的价款：XXXX元。
三、受让方的权利义务
1. 乙方承担土地使用权期限内土地管理、保护和整理的义务；
2. 乙方有权根据国家法律法规和土地管理有关政策，在土地使用权期限内，使用、开发、经营该土地；
3. 乙方有义务在使用期内按时缴纳国家相关税费；
4. 乙方有义务保护该土地的环境，不得进行危害环境的行为；
5. 乙方有义务按本合同约定按时缴纳土地价款；
6. 乙方应妥善保管获得的土地使用权，不得出借、转让他人。
四、违约责任
1. 如果乙方违反了本合同约定的权利义务，则应当根据违约情况承担相应的责任；
2. 如果乙方违反本合同约定，拒不支付约定的价款，则乙方应向甲方支付等额的违约金；
3. 如果乙方违反本合同约定，甲方有权立即收回出让的土地使用权，乙方应给予必要的配合。
五、其它
1. 本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
3. 本合同自双方签字
农村土地协议房屋转让必要条款：
《农村土地转让协议》
第一条 各方同意：
甲方（出让方）：_______________
乙方（受让方）：_______________
就甲方出让，乙方受让的以下农村土地达成本协议：
第二条 农村土地基本情况
（一）土地位置：______
（二）农村土地性质：______
（三）土地面积：______
第三条 乙方承诺
1.乙方承诺按照国家有关法律、法规，依法取得有效的土地使用权，不得违反国家有关法律、法规；
2.乙方承诺将依法缴纳土地使用权出让金，按期足额缴纳土地使用税；
3.乙方承诺严格遵守国家有关法律、法规，维护国家土地利用秩序，自行承担使用土地的法律责任；
4.乙方承诺按照国家有关法律、法规，自行负责土地的开发、使用、维护及保护工作，并对自行使用土地的行为承担法律责任；
5.乙方承诺如有不实之处，有权向甲方要求赔偿；
第四条 甲方承诺
1.甲方承诺将按照国家有关法律、法规，有效出让上述土地使用权；
2.甲方承诺向乙方提供必要的帮助，使乙方能够及时、顺利地取得相关土地使用权；
3.甲方承诺尊重乙方的合法权益，当乙方受到国家有关部门的检查、查处时，甲方将提供有效协助；
第五条 违约责任
1.如果甲方违反本协议，乙方有权要求甲方给予经济赔偿；
2.如果乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付土地使用权出让金和及其他相关费用。
第六条 协议生效
本协议自双方签字之日起生效。
签字日期：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
农村土地及房屋设备转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________
地址：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
地址：_________________
根据《中华共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
(一)转让房地产情况：_________________
房屋所有权证号码：_________________
土地使用权证号码：_________________
房地产座落：_________________市区街(路)号
建筑面积：_________________平方米；转让面积：_________________平方米
占地面积：_________________平方米；房屋用途：_________________工业厂房
房屋权利来源：_________________
土地使用权来源：_________________划拨出让
(二)房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
(三)双方申报成交价款(或房产价值)为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。
(四)本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门批准后有效。
(五)双方议定付款及房屋交付办法(按下列第__种办理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：_________________
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：_________________(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
(六)本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
(七)甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
(八)本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
(九)本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是房屋土地转让协议合同中的相关内容，在司法实践中，对于房屋土地转让协议中的情况应当结合实际来进行处理，如果对相关情况不能认定的，可以向司法提出诉讼，并提交相关材料和证明文件，由司法来进行判罚处理。
扩展说明：农村土地父女转让协议？
协议可这样写：父亲体弱多病，种不了这块地了，转包给女儿长期耕种。签上二人名后，找个证明人签字，就有法律效力！
