宅基地入股合同应该包括以下几个方面：
一、双方的基本情况：包括双方的名称、地址、等。
二、入股协议：包括要求入股的具体金额、投资者换取的股权份额、投资者投入的资金用途等。
三、股权及其权利：包括股东拥有的股权及其对公司的权利，如：表决权、监督权、获得分红等。
四、公司治理及管理：包括公司架构、决策机制、管理权限等。
五、变更及解约：包括变更股权所需的程序及条件，以及解约时的程序及条件。
六、争议解决：包括双方在履行本协议过程中可能发生争议时的处理方式，双方是否同意提请仲裁等。
七、保密条款：包括双方如何保护对方的商业秘密等。
八、其他：包括双方可能规定的其他条款，如：双方的责任与义务等。
入股合作合同宅基地民宿应包括的条款：
宅基地租用协议范文：
一、双方的名称与
甲方（出租人）：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
乙方（承租人）：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
二、租赁期限
本协议租赁期限为从______年______月______日至______年______月______日，止。
三、租金支付
乙方应按本协议约定的租金支付方式和时间支付租金，租金支付方式如下：
1.______年______月______日前支付___元/月的预付款；
2.______年______月______日支付___元/月的欠租；
3._______年______月______日至______年______月______日的每月支付___元/月的租金；
4.______年______月______日支付___元/月的尾款；
四、租赁物
本协议所租赁的物品为甲方所有，现由甲方将其租赁给乙方使用，租赁物品包括：
1.______；
2.______；
3.______；
五、租赁物使用
1.乙方承诺在本协议的租赁期内照顾好甲方的财产，妥善使用，不得非法拆卸、移动、改造；
2.乙方有责任对租赁物及其所在场所的安全和状况负责，如发生意外事故，乙方应立即向当地有关部门报告；
3.乙方有义务在租赁期内保管和保养租赁物，以确保其正常使用；
4.乙方有义务按时足额支付租金；
5.乙方有义务保管好租赁物品的所有权利，维护甲方的合法权益；
6.乙方在使用租赁物时，应遵守有关的政策、法律、法规及行业规范；
六、违约责任
1. 如果乙方未能按时足额支付租金或违反协议约定，则甲方有权立即收回租赁物，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的损失；
2. 如果乙方未能按
入股合作合同宅基地民宿应包括的内容：
一、合同有效
租村里的地皮建民宿合同有效，需要遵守《中华共和国合同法》等相关法律法规。双方应当以诚实信用原则交易，如果双方有任何纠纷，应及时协商解决，以免双方之间产生纠纷。
二、合同内容
1、租赁期限：合同期限为xx年，从签订日期起计算。
2、租金：元，一次性付清。
3、承包范围：甲乙双方约定的租赁地块范围。
4、费用：房屋修缮、装修、运输、设备购置、维修等费用由乙方承担。
5、安全：甲方必须为乙方提供安全的租赁环境，并且在乙方使用期间，甲方不得侵犯乙方的合法权益。
6、争议解决：由当事人友好协商解决，若协商不成，则提交法院诉讼解决。
三、合同签订
本合同于x年xx月xx日由甲方和乙方在xx地签订，双方均已认真阅读并完全理解本合同内容，本合同一经签订，即自动生效，对双方均具有法律约束力。
宅基地合作建房合同范本示例
甲方：______________________地址：_______________________
电话：_______________________传真：_______________________
授权代表：___________________职务：_______________________
乙方：_______________________地址：_______________________
电话：_______________________传真：_______________________
授权代表：___________________职务：_______________________
第一条前言
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自主管部门批准后生效。
甲方：_______________________授权代表(签字)：___________
乙方：_______________________授权代表(签字)：___________
日期：_______________________地点：_______________________
扩展说明：开民宿租赁宅基地怎么签订合同？
和平常租房子的合同一样写，地理位置，年租金多少，租期多少年，做民宿租宅基地还要盖房子，房屋装修软硬件设施等等，就是宅基地使用权要到村委会要确认一下，还要给村委会报备一下。
