父亲给儿子房屋协议应当包括以下内容：
一、双方的身份：父亲（“出让方”）和儿子（“受让方”）；
二、出让方出让给受让方一处位于XXX地址的房屋，房屋面积为XXX平方米；
三、出让方承诺将上述房屋拥有完整的产权，无第三方权利；
四、受让方承诺在拥有上述房屋的同时，保证其状况完好，不得擅自转让或者使用；
五、受让方在拥有上述房屋的期间，应当尊重他人的权利，遵守当地法律法规，不得违道德；
六、受让方承诺在拥有上述房屋的期间，负责此处的日常维护和保养，以及所有相关费用；
七、出让方承诺在本协议有效期内不再对上述房屋作出任何形式的转让或者抵押；
八、本协议有效期自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，未尽事宜，另行协商签订补充协议。
儿子协议房产父亲赠与应包括的条款：
父子房产赠与协议有效写法如下：
一、协议的标题：《父子房产赠与协议》；
二、双方当事人：甲方（赠与人），乙方（受赠人）；
三、赠与物：为激励乙方，甲方向乙方赠与以下房产：
四、赠与时间：甲方将在协议签署之日起即时赠与乙方上述房产；
五、赠与证明：甲方应尽快完成赠与手续，且应将相关赠与证明文件交于乙方；
六、赠与的权利与义务：
1.甲方负责完成赠与手续，并承担赠与后的费用；
2.乙方有权拥有、使用、交易和出租赠与的房产，但应符合法律法规；
3.乙方应保证赠与的房产不受任何损害；
4.乙方有义务为赠与的房产缴纳税费；
5.乙方有义务按时缴纳赠与房产的管理费用；
七、违约责任：双方均应遵守本协议，如有任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
八、本协议一经签订，即双方均无条件接受本协议中的所有条款，并具有法律效力，未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，以此协议为基础。
九、本协议的解释权归双方共同所有。
十、本协议一式两份，双方各执一份。
签署日期： ___________
甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________
儿子协议房产父亲赠与的注意事项：
父子房产赠与协议应该包含以下内容：
一、双方当事人的姓名和明；
二、赠与物的描述和地址；
三、赠与物的权利和义务；
四、赠与日期；
五、继承人的权利和义务；
六、双方的其他协议；
七、签字日期和签字地点；
八、协议的生效条件；
九、双方的法律救济权利。
此外，为了使协议有效，双方需要经过公证机构的监督，并由双方当事人签字盖章。
房产赠与合同（父母赠与儿子）范本示例
甲方(赠与人)：____________
父亲：____________ ，号：________。
母亲：____________ ，号：________。
乙方(受赠人)：____________
儿子：____________ ，号：________。
甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
该房产具体状况如下：
(一)该房产位于__，建筑面积 平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为。
(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。
(四)土地使用权取得的方式为出让。
该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。
第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。
第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
附件：
1、购房缴费单据(复印件有效)
2、房屋买卖合同书(复印件有效)
甲方(签字)：____________
乙方(签字)：____________
签约日期：_________
扩展说明：农村房子父亲赠与儿子协议？
赠与方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）： 甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成此宅基地赠与协议，和以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为 宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。“该宅基地”四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权；
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式 份，甲方和乙方各执 份，均具有同等的法律效力。赠与方： 年 月 日受让方： 年 月 日
