一、电梯日常费用分摊协议的内容:
1.费用类别:电梯日常费用包括电梯保养费、电梯运行费、维修费以及其他相关费用。
2. 费用分摊:每个房屋拥有者应当按拥有房屋数量在总费用中进行分摊,比例不能低于50%;同时,电梯管理方应当按其所承担职责在总费用中进行分摊,比例不能超过50%。
3. 费用支付方式:电梯日常费用应当由每个房屋拥有者按比例支付,由电梯管理方收取,并按照月度结算的方式,将支付的费用记入每个拥有者的个人账户;由电梯管理方支付的费用,应当由该电梯管理方承担。
4. 分摊费用的调整:发生电梯拥有者变更或者电梯管理方变更的情况时,应当重新调整电梯日常费用的分摊比例。
二、协议的有效性:
1. 协议的有效时间:此协议自签订之日起生效,至电梯拥有者或者电梯管理方变更时自动失效。
2. 协议的变更:此协议受《中华共和国合同法》的约束,任何一方未经另一方书面同意,不得修改此协议。
3. 协议的违约:如果任何一方未能履行其在协议中规定的义务,应当承担违约责任,并对对方造成的损失承担赔偿责任。
分摊加装协议电梯费用必要条款:
1、电梯费用分摊协议的内容:
(1)电梯的使用方式:本协议制定的电梯为共享式电梯,由双方共同使用。
(2)电梯费用分摊:双方应根据楼层数或其他合理依据,将电梯的运行成本按比例分摊。
(3)缴纳方式:双方可在固定的时间段内,按实际使用情况以及各自承担的费用比例,统一缴纳电梯费用。
(4)其他事项:本协议有效期限的起止时间、其他双方需认真遵守的条款等,也应包括在内。
2、电梯日常费用分摊协议的有效性:
(1)合法性:电梯日常费用分摊协议必须合法,不能违反法律法规;
(2)公平性:双方应秉持公平原则,按照相应的比例分摊电梯费用,不得有不公平的行为;
(3)明确性:电梯日常费用分摊协议应该明确各方的权利义务,如电梯使用方式、双方分摊费用的比例、缴纳费用的时间及方式等;
(4)可执行性:电梯日常费用分摊协议应当具有明确的执行规则,双方发生纠纷时,可根据该协议进行解决。
分摊加装协议电梯费用注意事项:
一、合同格式:
1. 合同标题:电梯加装合同
2. 合同双方:乙方(甲方委托的电梯安装公司)与甲方(委托人)
3. 合同内容:由乙方负责甲方电梯的安装和调试工作,并在指定时间内完成。
4. 合同金额:根据实际安装工作情况,由甲方支付乙方安装工程费用。
5. 违约责任:乙方未能在指定时间内完成安装工作,应支付甲方违约金;甲方未能按时支付乙方安装工程费用,应支付乙方违约金。
6. 生效条件:此合同自双方签字盖章后生效。
7. 法律效力:双方签订本合同后,本合同依据中华共和国的法律予以执行。
二、 电梯安装工作要求:
1. 安装质量:乙方必须按照国家有关质量标准进行安装,保证安装质量。
2. 安装周期:乙方应在指定的时间内完成安装工作,如未能按期完成,应支付甲方违约金。
3. 附加服务:乙方需提供安装后的售后服务,如发现安装质量不合格,乙方需及时更换配件,并负责后续调试和维护工作。
4. 其他条款:如有其他特殊条款,双方可另行签订协议。
费用分摊协议范本示例
甲方:__________公司乙方:______________________公司
鉴 :甲乙双方现联合办公场所所有权人为甲方实际控制人,且甲方实际控制人愿意无偿将该物业提供给两个公司作为办公使用。
为加强管理、整合资源,支持有进取精神的年轻人创业的原则,合理分配办公产生的各项费用,经甲乙双方友好协商一致,在甲乙双方现联合办公场所心产生的各项办公期间费用按下列原则进行分担:
1、电费:由甲乙双方各承担一半,具体处理方式为xx月、xx月、xx月、xx月、xx月、xx月由甲方承担,xx月、xx月、xx月、xx月、xx月、xx月由乙方承担,具体计费周期以物业抄表时间为准;
2、物业费:由乙方全额承担;
3、水费、燃气:由甲方全额承担;
4、办公用品:现有的办公用品由甲乙双方共同使用,后期再购买的由乙方承担;
5、电话费:甲乙双方各自报装电话机产生的费用由各自公司自行承担,甲方电话在联合办公区安装分机电话,乙方可使用,但原则上只接不打;
6、饮水等其他事项:现有资源由甲乙双方共同使用,后期再购买的由乙方承担;
7、其它未尽事宜,双方协商决定。
甲方:__________公司
代表人签字:
日期:_______
乙方:______________________公司
代表人签字:
日期:_______
扩展说明:加装电梯费用分摊方法?
一楼不分摊,二楼到六楼按比例呈增长性分摊,六楼分摊的最大在32%左右。一户不同意就无法安装。