私人买房协议应该包括以下内容：
一、双方当事人基本情况：包括买方和卖方的真实姓名、号码、住址等。
二、房屋基本情况：包括房屋的地址、用途、面积、交易价格、交易方式等。
三、权利义务：买方和卖方关于本次房屋交易的权利义务明确，买方应当按时足额支付购房款，而卖方则应当及时将房屋交付给买方，并提供有效的凭证；另外，卖方还应当明确声明，本次房屋交易不存在任何隐瞒、虚假信息。
四、其他条款：如违约责任、担保责任、争议处理等。
上述内容是私人买房协议所必须包含的内容，只有这样才能使得协议真正有效。
买房协议书私人必要条款：
一、买卖双方的身份：
1. 甲方：（买方）
2. 乙方：（卖方）
二、房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋类型：
4. 房屋年代：
三、买卖双方约定
1.甲方同意按照乙方所出售房屋的价格，向乙方支付指定的金额。
2.乙方应于甲方支付完款项后，将房屋的产权和其他相关的证书交付甲方，并签署正式的买卖契约。
3.甲方应于支付完款之日起，负责缴纳房屋的物业费、装修费等有关的费用。
4.甲方支付的费用不得退还，如果甲方提出取消买卖协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、协议有效性
1.双方凭签字确认本协议，本协议一经签订，即构成双方间有效的合同关系，并受中国法律的保护。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字后生效，直至双方履行完毕。
买房协议书私人应具备这些方面：
一、甲乙双方签订本买房协议（以下简称本协议），共同遵守：
二、甲方：
1.姓名：
2.号码：
3.住址：
乙方：
1.姓名：
2.号码：
3.住址：
三、甲方同意向乙方购买一套房屋：
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋总价：
四、甲乙双方同意，本次交易采用现金支付方式。
五、甲乙双方确认，本次交易已经完成，无需进行任何其他手续。
六、本协议未尽事宜，双方可在共同协商的基础上补充修改本协议，并另行签订补充协议。
七、本协议签订之日起生效，至乙方支付购房款项之日终止。
八、本协议一经签订，双方均不得撤销。
九、如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其他条款仍然有效。
十、本协议由甲方和乙方共同签字，具有同等法律效力。
签字：
甲方：
乙方：
私人购买房产协议书范本示例
出卖方：____________________________________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
购买方：____________________________________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条本合同经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：__________
甲方：________________________
代表：________________________
______年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
______年____月____日
扩展说明：合伙私人房屋分割协议书？
如果是你个人的房产证，那么不需要分割。那怕就是以入股的形式。都不需要分。
如果是大家共同投资做生意的。可以按投资比例分割，
