租赁合同是指房东和房客之间签订的关于租赁住房的法律文件，其中包括租金、押金、租期、租户的权利和义务等内容。
租赁合同的主要内容包括：
1. 双方的身份信息：对于房东和房客，应该清楚地列出他们的姓名、号码、地址等信息；
2. 租赁住房信息：应该详细描述房屋的位置，面积，状况，以及其他附属设施，如电梯、水表等；
3. 租金及付款方式：应明确每月的租金金额，以及租金的支付方式，如现金、支票等；
4. 押金及退还方式：应详细描述押金的金额，以及押金的退还方式；
5. 租期：应明确租期的开始时间和结束时间，还应详细描述租期的延长等情况；
6. 租户的权利和义务：应详细说明租户在使用租赁住房时应当遵守的义务，以及房东在租赁期间承担的责任；
7. 其他内容：该合同还应当包括有关损失赔偿、终止协议等内容。
协议书房子租聘应具备这些方面：
一、双方当事人：
甲方（出租人）：[姓名]
乙方（承租人）：[姓名]
二、房屋信息：
房屋所在地：[地址]
房屋类别：[住宅、公寓等]
房屋面积：[大小]
三、租金及租期：
租金：[数额]/[时间单位]
租期：[起止日期]
四、租赁物品：
出租房屋内的物品：[清单]
五、租赁权利与义务：
甲方权利与义务：
1. 提供准确的房屋信息，保证房屋真实性；
2. 提供物品清单，并定期检查物品状况；
3. 保证房屋卫生，并定期进行清洁；
4. 如遇到水电煤气等紧急情况，及时处理。
乙方权利与义务：
1. 按时缴纳租金，不得拖欠款项；
2. 谨慎使用房屋内物品，如有损坏，由乙方承担损失；
3. 遵守当地和国家相关法律法规；
4. 在退租时，保持房屋内物品整洁，并及时交付房屋及物品给甲方。
六、违约责任：
任何一方违约，应承担相应的法律责任，并向另一方赔偿损失，损失金额根据实际情况计算。
七、本协议签订的有效期：
[有效期]
八、本协议签订的地点：
[地点]
九、本协议未尽事宜，另行签订补充协议：
[是/否]
十、本协议最终解释权归甲方所有。
甲方：[签字/章]
乙方：[签字/章]
日期：[日期]
协议书房子租聘应包括的内容：
租赁合同是双方订立的一份书面契约，其中包括租赁人和房东之间关于房屋出租的全部条款和条件。租赁合同应该包含以下内容：
一、双方当事人的信息
租赁合同中应当包含租赁人和房东的姓名、联系地址、联系电话等信息。
二、房屋信息
租赁合同中应当包含房屋所在地址、面积、租期、租金、押金、物业费等详细信息。
三、租赁权利和义务
租赁合同中应当明确房东和租赁人的权利和义务，如租赁人有权住宿、可以安装家具设备、有义务保管房屋安全、不得擅自转租等。
四、终止租赁
租赁合同中应当明确双方在什么情况下可以终止租赁，如未能按时支付租金、违反协议等。
五、纠纷解决
租赁合同中应当明确双方在出现纠纷时，如何通过友好协商解决，或者向法院提起诉讼等。
六、其他条款
租赁合同中还可以添加其他条款，例如双方当事人的承诺、租赁期间的物品保管等。
房屋租聘合同范本示例
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一甲方将其所在位于路xx弄xx号xx室的房屋出租给乙方使用。
二租赁期限：自20x年x月xx日起至20x年x月xx日止。
三租金及付款方式：
1.租金优惠至每季x元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。
四甲方提供设备如下：
全装修房一套，含：
冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
五乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金xx元
七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
八本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
