私下房产协议书应当包括以下几项内容：
一、双方当事人的身份特征，包括姓名、、号码等信息。
二、房屋的所有权：包括拟转让的房屋所有权人的姓名、号码等信息；房屋的地址、房屋的面积、房屋的质量、房屋的使用权益等情况。
三、转让价款及支付方式：双方协商确定的价款总额，以及支付方式、期限等具体内容。
四、房屋拆迁事宜：应当明确房屋拆迁情况，以及拆迁补偿、办理拆迁手续等。
五、双方当事人的义务及责任：应当明确双方当事人的义务及责任，以及因违反协议而应承担的法律责任等。
六、其他有关事项：如协议的生效日期、协议的履行方式、争议的解决方式等。
名下夫妻套数房产证明必要条款：
一、订立条件
1、赠与人（受赠人）应当是中国公民，年满18周岁，完全民事行为能力人；
2、赠与的房产应当已经入账，并且未做任何出质或者抵押；
3、赠与人（受赠人）应当以真实诚实的原则进行赠与，不得存在任何欺诈、胁迫或者滥用他利的行为；
4、赠与人（受赠人）应当提供有效证件，如、户口本等，以作为赠与的证明。
二、赠与内容
1、赠与人向受赠人赠与的房产的详细情况，包括：房屋所在地、面积、用途、价值等；
2、赠与人向受赠人赠与的房产的权力，包括：买卖、租赁、转让等；
3、受赠人接受赠与房产的使用权，以及对赠与房产的所有权和行使权的有效证明。
三、赠与双方的义务
1、赠与人应当履行赠与义务，将赠与房产正式转让给受赠人；
2、受赠人应当履行接受赠与义务，接受赠与房产，并负责保管、使用房产；
3、双方应当遵守有关法律法规，尊重彼此的权利。
四、保密
本协议双方承诺，任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议或其任何内容向第三方披露，但法律法规另有规定的除外。
五、其他
1、本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；
2、本协议一经签订，即可生效；
3、本协议任何一方违反协议约定，应承担违约责任。
名下夫妻套数房产证明应涵盖如下条款：
房产套数证明的有效期应当根据营业执照上的有效期写明，一般情况下是xx年，但也可能会有不同的规定，如果有特殊要求，需要另行约定。
名下无房产证明格式范本示例
兹证明我单位(辖区)_____________同志，号码________________属无房户。情况属实，特此证明。
单位(或街道办事处)
盖公章_____________
________年________月________日
扩展说明：夫妻房产公证一方名下多久？
民法典对夫妻婚内财产公证要多久没有规定，而公证法规定，对婚内财产协议申请公证后，公证机构要在15天内出作出决定。
公证机构经，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
