农村宅基地证是农村家庭的凭证，上面的字是有效的。农村宅基地证一般包括：证件号、户主信息、宅基地位置、性质、面积、状态等内容。
农村协议宅基地房换应包括下列内容：
农村宅基地证是指农村宅基地的所有者凭借经当地门审批的《农村宅基地证》可以合法使用农村宅基地的证明文件。该证上面所写的字都是有效的，具体内容应包括：1. 宅基地的基本情况，包括所有者姓名、宅基地的位置、面积、用途等；2. 申请人的身份信息，如号码、住址等；3. 审批的意见；4. 签发日期。
农村协议宅基地房换应包括的内容：
一、农村宅基地亲弟协议的写法
1. 引言：首先，确立双方的身份及涉及的宅基地。
2. 共同愿景：明确双方共同的愿景，以及愿景实现的目标。
3. 违约责任：由具体的事实表明，当双方未能履行协议时，应承担的责任。
4. 权利义务：明确双方具体的权利义务，内容包括但不限于财务上的支出以及在使用中的责任等。
5. 其他条款：规定其他可能出现问题的条款，如损失赔偿、纠纷解决等。
6. 签字：最后双方签字，正式生效协议。
二、有效性要求
1. 合法性：双方应当遵守有关法律法规，并且具有完全民事行为能力，否则协议无效。
2. 充分性：协议应当涵盖有关双方的充分事实，以及应当明确的权利义务，违反该原则的协议即无效。
3. 合理性：协议条款应当合理，不得违背公序良俗或者违背公平原则，否则协议无效。
4. 明确性：协议应当清晰明确，内容应当具体、准确，不得有歧义，否则协议无效。
5. 性：协议应当存在，不得与任何第三方有关，否则协议无效。
宜宾农村宅基地房销售协议范本示例
出卖人(甲方)：____________ 号码：____________
买受人(乙方)：____________ 号码：____________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于_____省_____市_____区_____镇_____村(社区) ，东起__________，西至__________，南起北至__________。农村集体土地使用证号码：_______________。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为_____元整(￥_____元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于_______年______月______日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。
七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方：____________
乙 方：____________
见证人：____________
______年______月______日
扩展说明：兄弟之间换宅基地好吗？
最好别换！
1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。
2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。
3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了，则宅基地不能继承，应由村集体收回，另行分配。
