一、保障性住房租赁合同的要素
1、双方当事人：租赁人和出租人。
2、出租物：出租的保障性住房及其配套设施。
3、租赁期限：租赁期限应当合理，一般不得超过xx年。
4、租金：租金应当根据当地规定的标准确定，不得比市场价格高出20%以上。
5、押金：押金数额不得超过一个月的租金。
6、物业费：由租赁人承担，根据当地规定的标准确定。
7、居住权：租赁人在租赁期内享有居住权，不得擅自转租他人。
8、租赁条款：租赁期内，租赁人不得损坏、污染出租物，如有违反，由租赁人承担相应责任。
二、保障性住房租赁合同的格式
本合同由以下双方签订：
甲方：（租赁人姓名）
乙方：（出租人姓名）
就甲方租赁乙方保障性住房（住房地址），根据中华共和国《合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，签订本合同，具体条款如下：
一、租赁物：
甲方租赁乙方保障性住房及其配套设施，包括：（具体描述）。
二、租赁期限：
本合同自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（日数）天。
三、租金：
租金按月支付，每月租金（具体金额）元，共计（具体金额）元，租金应当按时足额支付。
四、押金：
甲方须支付押金（具体金额）元，押金用于抵押租赁物，由乙方管理，在租赁期满后，押金将全部退还甲方。
五、物业费：
甲方须支付物业费（具体金
合同备案房产租赁部门应涵盖如下条款：
房屋租赁合同是住建部门与房屋出租者之间的法律文书，它要求双方需遵守的条款和约定。合同的有效性取决于其中所记载的条款以及双方对合同的签字、盖章以及起草合同时使用的文书格式等。
一般来说，房屋租赁合同应当包含以下内容：
（1）双方的基本信息，包括住建部门和房屋出租者的姓名、号码、住址等；
（2）房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、装修程度、配套设施等；
（3）租赁期限、租金结算方式以及租金的数额；
（4）双方的权利和义务，如房屋的维修、保养、清洁、租金支付程序等；
（5）违约责任；
（6）其他有关事项，如合同的法律效力、签订方式、争议处理等。
此外，为了使合同具有法律效力，合同应当由双方签字并加盖公章，并采用《中华共和国住房租赁合同》的规定格式。
合同备案房产租赁部门必要条款：
答：房屋租赁合同无备案证明有效吗？根据《中华共和国合同法》的规定，租赁合同一般应当签订书面合同并办理备案手续，以认定其对双方的约束力。但是，如果双方在合同签订时已经给出了书面证据，并且双方都已经履行了合同义务，则仍然可以认定该合同具有法律效力。
房产租赁合同备案范本示例
甲方(出租方)：________________：_____________
乙方(承租方)：________________：_____________
经双方协商一致，甲方将坐落于___________________房屋出租给乙方__________使用。
一、租房从___________年______月______日起至_______________年______月______日止。
二、月租金为__________元，缴租为__________支付一次，币(大写)_____________元(￥__________元)，以后应提前______天支付。
三、房产租赁备案合同约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_____________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注
扩展说明：房产合同备案和产权备案？
房管局合同备案流程
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起xx日内，到商品房所在地的县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约从xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
三、房产合同备案的事项
房管局合同备案必备材料
去房管局备案需要准备的材料有以及书有合同协议书
房管局合同备案需要多久
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况
