一、双方身份：甲方（买方）：xx 乙方（卖方）：xx
二、买卖房屋：甲乙双方经友好协商，甲方同意以xx元币买入乙方房屋，现特此签订本合同。
三、房屋交付：乙方将在合同生效后的xx个工作日内将房屋清理干净，将相关的房屋注册证书及证明材料等交给甲方，甲方收到证照后支付全部购房款项给乙方。
四、房屋抵押：甲方成功购买乙方房屋后，应经乙方同意，将房屋抵押给甲方，以保证乙方履行义务。
五、履行义务：双方均应按照本合同的约定履行义务，甲方购买房屋后应及时办理相关手续，乙方应按时提供有关证件及证明材料，共同完成交易。
六、违约责任：如果一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对另一方造成的损失。
七、其他：本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，本合同具有同等法律效力。
八、本合同一旦签订，即视为双方具有法律约束力。
二手房合屋交易应具备这些方面：
一、买卖双方：
买方：XXX
卖方：XXX
二、交易房屋：
房屋地址：XXX
面积：XX平方米
三、交易价款：
买卖双方确认本次交易价款为币 XXX 元整（大写：XXX），买方应向卖方支付全部交易价款。
四、交易条件：
1、买卖双方签署本协议后，交易当日即生效。
2、买方应在本协议签订之日起3个工作日内，支付全部交易价款。
3、买卖双方自行协商办理房屋交易手续，费用由买方承担。
4、买卖双方自行协商完成相关的缴税手续，费用由买方承担。
五、违约责任：
1、买方未能按期支付全部交易价款的，卖方有权解除本协议，要求买方支付违约金，违约金金额为买方逾期未付款额的10%，自买方逾期未付款之日起计算。
2、卖方未能按期将房屋交付买方使用的，买方有权解除本协议，要求卖方支付违约金，违约金金额为卖方逾期未交付款额的10%，自卖方逾期未交付款之日起计算。
六、附则：
本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议采用电子文本形式制成，双方均认可电子文本的法律效力。
七、签字：
买方：
卖方：
二手房合屋交易应涵盖如下条款：
一、开头：
1、本合同由（甲方）和（乙方）共同签订，以无误地确认双方在二手房交易差价问题上达成的协议。
2、本合同项下的物业为（地址），买家为甲方，卖家为乙方。
二、内容：
1、甲乙双方同意，乙方出售的二手房交易差价为币（数字）元。
2、乙方应于（具体时间）之前将二手房交易差价支付给甲方。
3、甲方收到二手房交易差价后，应当签发有关，并准备相关的产权证书，随后交付给乙方。
4、如果乙方未能按照本合同约定时间完成支付，则甲方有权立即收回房产，并追究乙方违约责任。
三、结束：
1、本合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方均不得撤销。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守本合同的约定，否则将承担相应的法律责任。
二手房房屋交易合同范本示例
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_____________________建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号____________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写壹佰万零二千元整;即币小写100XX元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期xx日，应向对方支付五十元罚金，逾期xx日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：__________________号：__________________
住址：__________________
电话：__________________
_________年_________月_________日
乙方(买方)：_________号：__________________
住址：__________________
电话：__________________
扩展说明：二手房屋交易测绘需要什么材料？
已取得房屋产权证的需要提交：
1、屋产权证复印件、
2、个人复印件、
3、测绘申请表；
未取得房屋产权证的：
1、需要提交房屋竣工图纸、
2、个人复印件、
3、测绘申请表。
1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。
3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。
