甲方（房屋所有人）：__________ 乙方（兄弟）：_________
鉴于：
1.甲方拥有一处位于___________的农村住宅（以下简称“房屋”）；
2.乙方是甲方的兄弟（以下简称“兄弟”）；
3.甲方和乙方同意将甲方的房屋通过分割的方式共同共有；
根据以上，甲乙双方同意以下条款：
一、房屋分割
1.甲乙双方同意将甲方的房屋按照现有的面积划分为两半，其中一半属于甲方，另一半属于乙方；
2.甲乙双方同意，甲方的房屋被分割为两块，并各自享有，不受彼此影响；
3.甲乙双方同意，在房屋分割过程中，甲乙双方应尽力保持原有房屋的原貌和结构；
二、财产所有权
1.甲乙双方同意，在房屋分割之后，甲方负责维护自己占有的房屋，乙方负责维护自己占有的房屋；
2.甲乙双方同意，甲乙双方均拥有其所占有的房屋的财产所有权，可以自由处置，但不得侵犯他人的合法权益；
三、其他
1.甲乙双方同意，在本协议签订之日起，对于本协议及其修改和补充的有效性、合规性、有效性及履行等方面应适用中华共和国有关法律、法规和规章；
2.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，本协议一经签订，不得撤销、撤回或修改；
3.任何一方均不得擅自转让本协议项下的权利义务；
4.如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律，则该条款将被视为无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：_________
兄弟农村分割协议书房产应具备这些方面：
一、双方声明：
1. 双方均系房地产兄弟关系，且系合法拥有上述房地产的所有权人。
2. 上述房地产位于XX省XX市XX县XX路XX号，面积XX，已取得国家相应的出让证书等有效证件。
3. 根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例等有关法律法规，双方一致同意按照以下条款，就上述房地产的分割土地协议达成一致：
二、协议条款：
1. 双方就上述房地产的分割土地协议，经友好协商一致，共同签订本协议，并由双方共同遵守；
2. 双方同意由本协议生效之日起，将上述房地产按照XX/XX的比例分割，由双方共同持有；
3. 双方同意，分割的土地只能用于建造住宅，不得用于商业性质的建筑，如果任何一方违反本条款，应承担有关的法律责任；
4. 如果有一方需要出售其所拥有的土地，应事先征得另外一方的同意，如果另一方不同意，则无法出售；
5. 双方同意，本协议一经双方签字或者盖章，即视为生效，并受中华共和国法律的保护，任何一方不得擅自变更本协议内容；
6. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充内容同样受中华共和国法律的保护；
7. 本协议有效期为自双方签字之日起至XX年XX月XX日止。
特此签署：
甲方：
乙方：
兄弟农村分割协议书房产的注意事项：
兄弟房产分割协议书应包括以下内容：
一、双方身份确认
本协议由（A）和（B）兄弟签订，作为关于房产的合法所有者，两人共同拥有房产，根据本协议进行分割。
二、房产描述
本协议涉及的房产位于（地址），该房产由（A）和（B）共同拥有，具体描述如下：
三、分割条款
1. 两人将该房产分为两部分，分别为（A）和（B）各自拥有。
2. 每人在房产分割后各自负责自己的部分，如有维修等支出，则每人应承担其自己负责部分的费用。
3. 在本协议中未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
四、协议生效
本协议自双方签字之日起生效。双方签字代表本人同意并承诺履行本协议。
特此签署
甲方（A）：
乙方（B）：
兄弟农村房产分割协议范本示例
甲方：_______________哥哥(姓名)_____________,男，______岁，________________
年___________月___________日出生,号码：___________,家庭住址：______________。
乙方：_______________弟弟(姓名)_____________,男,______岁，________________
年___________月___________日出生,号码：___________,家庭住址：_____________________。
我们的父母分别于_______
年_______月、_______
年_______月病逝。
有祖业房产宅基地一处，坐落在__________________________________________号，面积为______________平方米。
证号为：______________________号。
此处房产在_______
年_______月_______日，父亲______________(号码：_______________)、母亲______________(号码：_______________)现场主持，见证人叔叔______________执笔进行分割，甲方(哥哥______________)、乙方(弟弟______________)二人在现场，经过平等协商后签字并已在家庭内生效。
分家后，乙方___________于_______年、_______年对分割的旧房子分别进行翻建。
现在，我们居住的地段有开发的可能，特别是甲乙双方兄弟二人年岁已高。
为了避免以后给下一代造成麻烦，经过充分协商签订以下协议：
1.继续执行_______
年_______月_______日父母主持、叔叔___________见证、甲方、乙方平等协商后签订的分家协议。
宅基地面积一分为二，甲方、乙方分别拥有自己名下的部分。
2.甲乙双方在各自拥有的宅基地上，自己负责经营建造、翻修的房产产权归自己所有。
3.如果以后征用或开发商开发，接受补偿时均按自己名下的宅基地以及房屋产权优劣各自接受补偿，互不牵扯。
4.根据上述三条款，以后征用或开发商开发时，如果提供回迁楼，各自按自己的产权享受回迁住房或接受补偿。
五、双方并约定其兄___________的儿子___________、___________为财产继承人，___________代理办理相关手续;___________的儿子___________为财产继承人，并代理办理相关手续。
以上条款经公正处公正、双方签字后生效。
甲方：_______________(委托授权人)：_________________________
年__________月__________日
乙方：_______________(委托授权人)：_______________
__________
年__________月__________日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
