离异两人合伙买房的协议应该包括以下几点：
一、两人的基本情况
应当明确双方的姓名、号码、住址等基本信息。
二、买房权利义务
1.买房方式：按照买房合同签约的要求，双方共同购买特定的房屋；
2.买房金额：双方共同承担的买房金额，两人按照自己的可承担能力分担；
3.买房时间：双方约定买房时间，并依照规定的时间完成付款；
4.使用权益：双方在买房后，共同拥有使用权益，也可以根据自己的需要分割使用权益；
三、买房后的管理
双方在买房后，应当及时缴纳房屋税，定期维护房屋，并向物业缴纳物业费用。
四、离异处理
在两人离异后，应当根据双方协议确定财产分割和支付买房款项。
五、其他条款
双方应当遵守该协议的其他条款，如保密条款、违约责任等。
此外，为了使该协议更有效，双方可以签署一份买房合同，并将其作为离异两人合伙买房的协议的补充。
买房出资协议应涵盖如下条款：
一、双方同意买房：
1、买受人A和买受人B（以下简称双方）就在XXXX年XX月XX日购买位于XXXXX的房屋（以下简称本房）达成如下协议：
2、本房总价款为XXXX元，由双方平分，每方支付金额为XXXXX元。
3、本房买受人在本协议签字之日起三个工作日内完成付款，付款方式以双方协商为准。
4、双方共同承担本房的评估、中介、法律税费等相关费用，费用由双方平分。
5、双方按照本协议约定付款完成后，由卖方按照国家规定出具房屋交易合同，双方签字盖章后生效，本协议也随之终止。
二、其他条款：
1、双方可根据实际情况进行修改和补充，但须经双方协商一致后书面签署，方可生效。
2、本协议自双方签字后生效，至本房交易完成时止。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署
买受人A：
买受人B：
买房出资协议应包括的条款：
一、双方同意买房：
1、买受人A和买受人B（以下简称双方）就在XXXX年XX月XX日购买位于XXXXX的房屋（以下简称本房）达成如下协议：
2、本房总价款为XXXX元，由双方平分，每方支付金额为XXXXX元。
3、本房买受人在本协议签字之日起三个工作日内完成付款，付款方式以双方协商为准。
4、双方共同承担本房的评估、中介、法律税费等相关费用，费用由双方平分。
5、双方按照本协议约定付款完成后，由卖方按照国家规定出具房屋交易合同，双方签字盖章后生效，本协议也随之终止。
二、其他条款：
1、双方可根据实际情况进行修改和补充，但须经双方协商一致后书面签署，方可生效。
2、本协议自双方签字后生效，至本房交易完成时止。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署
买受人A：
买受人B：
共同出资买房协议范本示例
甲方(姓名)：________乙方(姓名)：________
住址：____________住址：____________
号：____________号：____________
联系电话：_____ ______ ____________联系电话：_____ ______ ____________
甲方 _____年_____月_____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积_____平方米，总价款_____元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、乙方出资_____元，一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。
三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方 _____年_____月开始付款。
五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低 购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签名)：________
乙方(签名)：________
签约时间：_____年_____月_____日
扩展说明：兄弟姐妹出资买房，协议怎么写？
共同出资买房协议书这样写：
1、双方的姓名、性别、号码；
2、该房产的具体价格；
3、出资金额、出资比例；
4、贷款期限、贷款具体金额、需要承担的债务比例；
5、产权比例；
6、房地产权证署名、办理、保管；
7、物业管理、出租及收益分配比例；
8、物权行使；
9、物业出卖及优先购买权行使；
10、本协议变更或解除；
11、违约责任；
12、签名、日期。
