防止一房多卖的赔偿条款如下：
1、买受人有义务确保其购买的房屋不会因其自身行为而导致一房多卖的情况发生。
2、如果因买受人的原因导致一房多卖的情况发生，买受人应立即向受损方赔偿所有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用、受损方的支出或费用等。
3、买受人应在受损方提出要求的规定期限内支付上述赔偿金额。
4、若买受人未能及时履行上述责任，受损方有权提起诉讼，并有权要求买受人支付相应赔偿金及其他费用。
一房证证明应包括的条款：
1. 广州唯一房产证明应包括以下内容：
(1) 房产归属人的姓名、号码。
(2) 房屋所在的省市县（区）。
(3) 房屋所在的街道（乡镇）、村（组）。
(4) 房屋地址，详细地址包括门牌号等信息。
(5) 房屋用途：分为住宅、非住宅（商铺、办公室等）等。
(6) 房屋面积：单位为平方米。
(7) 房屋性质：分为商品房、集资房等。
(8) 房产证号：根据房产证号查询对应的土地使用权，以便进行相关的检查。
(9) 房屋登记日期：即在何时完成了房屋的登记。
(10) 签发日期：即本证明书签发的日期。
二、广州唯一房产证明有效的前提是：
1. 房产证明应由当地登记出具，并经当地公证处公证；
2. 房产证明上的所有信息应与实际情况一致；
3. 房产证明必须是最新的，不得使用过期的证明；
4. 房产证明上的签名和手印应为公证处的公章和法定代表人的签名；
5. 房产证明必须有效，即符合国家有关法律法规的要求。
一房证证明应涵盖如下条款：
一房二卖两份合同同时有效，除非双方达成共识另行约定。因此，在签订《一房二卖》合同时，应仔细阅读并明确合同条款，尤其是双方权利义务的约定，以确保双方均能得到公平的对待。
一房东房屋租赁合同范本示例
出租方(甲方)：___________________
号码：_____________________
承租方(乙方)：___________________
号码：_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
第四条 租金
该房屋月租金为(币大写)_________元整。
第五条 付款方式
乙方按方式支付租金给甲方，应在每个承租期前_____天支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免房屋的水、电线路。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：(甲方已经垫付的费用交甲方)
1.电费，目前状况：_________；
2.水费，目前状况：_________；
3..煤气费，目前状况(不得报停)：_________；
4.供暖费，目前状况：_________；
5.物业管理费，目前状况：_________；
6.有线电视费，目前状况：_________；
7.其他，目前状况：_________；
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。
第十一条 租赁期满
如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
(1)擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；
(2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益；
(3)不能按时交纳租赁费用或其他费用；
(4)干扰邻居，产生不良影响的；
(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大的。
第十三条 违约责任
租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为违约金。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。
第十四条 补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条
出租方提供物品如下：
(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。
租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。
第十七条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：___________________
电话：_________________________
号：_____________________
乙方(签章)：___________________
电话：_________________________
号：_____________________
扩展说明：一房两卖的法律解释？
我来回答，一房二卖，是指房地产开发商作为出卖人先后或同时两个以上买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
由于商品房交易行为较为复杂，最高法院在xx年xx月xx日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，针对房地产开发企业作为房屋出卖人就商品房买卖合同行为进行了规范处理。
（1）对于有效合同的当事人。只要合同有效的任何买受人都有权依据《合同法》要求房地产开发企业按照合同约定履行交付义务，如果出卖人构成违约致使买受人无法取得房屋应承担的相应违约责任。
（2）对于可撤销合同的当事人。根据《合同法》规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起xx年内可请求法院或仲裁机构予以撤销合同，同时也可以根据《司法解释》的相关规定，要求房地产开发商承担返还已付房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
（3）对于无效合同的当事人。出卖人存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等。根据《司法解释》的相关规定，买受人可要求出卖人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
