城市小产权房转让协议书是一份有效的法律文件，应包含以下内容：
一、双方当事人基本情况： 包括出售方姓名、、详细住址；购买方姓名、、详细住址，确认双方身份无误。
二、房屋基本情况： 房屋地址、面积、建筑年份、户型、所有权证号、产权登记期限等。
三、价款结算：确认出售方收取的价款总额，以及出售方同意支付给购买方的价款总额。
四、交割日期：确认双方约定的交割日期，即出售方将产权过户给购买方的日期。
五、其他条款： 如双方当事人对另行约定的其他事宜有任何约定，应在本协议中约定并签字确认。
六、电子签名：双方当事人需在电子版本的协议书上电子签名，以表明双方都已知晓本协议书的内容并同意遵守其约定。
产权房协议书转让注意事项：
杂物房转让协议
编号：___________
甲方（出让方）：________________________
乙方（受让方）：________________________
鉴于：
1. 甲方同意将其在____小区内拥有的一间杂物房转让给乙方。
2. 乙方同意接受甲方转让的杂物房。
经双方协商一致，签订本协议，以资信守：
一、 杂物房交割
1. 杂物房位于____小区，面积为__平方米，现状如图：
2. 甲方应当在杂物房交割时，清除杂物房内的遗留物品，将杂物房内的现状保持整洁，并递交乙方所有的钥匙，使乙方可以自由进出杂物房。
二、 费用
1. 乙方向甲方支付转让杂物房的费用，金额为_____元整，乙方应于___年___月___日之前将该笔款项支付至甲方指定的账户。
三、 协议变更/终止
1. 本协议一经签订，即表示双方均已同意其中条款，不得以任何理由撤销或变更。
2. 如果发生任何一方未能履行本协议项下的义务，则应当双方协商解决，如协商不成，则可以向法院起诉求偿。
以上，双方签订此协议，自发布之日起生效。
甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
签订日期：___年___月___日
产权房协议书转让的注意事项：
无产权杂物房转让合同书应该包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括名称、地址、等；
二、转让物的基本情况，包括位置、建筑面积、用途等；
三、转让手续完成情况，包括转让时间、转让价款等；
四、双方的权利义务，包括转让方的保留权利、责任义务，受让方的责任义务等；
五、违约责任，包括双方违反合同规定时的相关责任；
六、争议解决方式，包括双方协商或者依法诉讼等；
七、合同期限，包括此合同的有效期限等；
八、其他约定事项，包括双方可能由于特殊情况设定的其他条款。
部分产权房转让协议书范本示例
部分产权房转让协议
委托方(以下简称甲方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
受托方(以下简称乙方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：
1、在甲方拟受让产权期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;
2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;
3、出具产权转让鉴证书。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受主管部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。
3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开项目进行规范操作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用：根据物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费币合计_____(大写)元。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付币(大写)_____元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至_____止。
第七条违约责任
1、甲方如在期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期xx日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。
2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定：___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。
委托方(甲方)：____受托方(乙方)：_________
(盖章)(盖章)
法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：___
签约地点：_______________
签约日期：____年___月___日
扩展说明：离婚时夫妻间小产权房赠送协议书有效吗？
离婚时，夫妻间小产权房赠送协议书是否有效，区别对待。如果是双方真实意思表示，没有强迫和侵犯他人利益的情况，就有效；否则，无效。
《合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
