楼房出租合约应该包括：
一、双方信息：出租人/房东和承租人/房客的身份信息；
二、租赁物件：出租楼房的地址、面积、配套设施等；
三、租金：租金金额、支付方式、支付期限等；
四、租期：合同有效期、租期、是否可以续租等；
五、维修责任：出租人和承租人的维修责任；
六、违约条款：如果出租人或承租人违反合同，应当承担的责任；
七、合同变更：合同变更应当得到双方协议才能生效；
八、其他条款：其他相关内容，如果有必要可以添加进来；
九、本合同的生效：本合同在双方签字之日起生效。
出租合同楼房必要条款：
整栋楼房出租合同一般应包括以下内容：
一、 合同标题及签订日期
二、 房屋信息：详细的房屋地址、及其出租面积、房屋类型、装修情况等
三、 出租人与承租人：出租人指的是出租房屋主人，承租人指的是租用房屋的一方
四、 租金和付款方式：租金总额及其分期付款方式
五、 租期：出租房屋的租期及其开始日期
六、 使用权限：承租人可以使用出租房屋用于何种活动
七、 维修费用：出租人与承租人对维修房屋的费用分担
八、保险：出租人与承租人对房屋的保险责任
九、 退房：在租期结束时如何退还房屋等
十、 违约条款：如果出租人或承租人违反合同内容，将会受到什么样的处罚
十一、 签字、盖章及其他条款：包括双方签字、盖章及其他补充条款
出租合同楼房应涵盖如下条款：
高层楼房出租合同应当包含以下内容：
一、双方名义
二、租赁物：描述房屋的详细情况，包括位置、面积、结构、装修、设备等。
三、租金：租赁期间租金的金额、支付时间和方式。
四、租赁期限：租赁期限的长短、开始日期和结束日期。
五、租赁使用权：房屋的使用范围和方式。
六、违约责任：双方在违约时应承担的责任。
七、争议处理：双方在出现争议时通过协商解决或通过法律程序解决。
八、其他条款：双方认可的其他内容。
楼房出租合同范本示例
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
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第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
第十一条其他约定事宜
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）
号码：号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：住宅楼买卖合同楼层怎么填？
合同里会写有楼层高度，楼层高度也是一道重要的标准，一般是以米为单位。在签合同的时候一定要确定好具体数字，层高一般2.8左右比较合适，太高了不符合标准，太低了会住起来压抑，在装修后实际层高还会变少一些。
楼层高度是一个非常重要的数据，楼层高度对实际生活影响非常大。
