一般来说，房屋买卖合同的违约条款包括以下内容：
1. 卖方不得有故意隐瞒质量瑕疵或是重大损坏的行为；
2. 买方在收到房屋后未能及时付款，或者发生其他违约情况；
3. 在房屋买卖合同生效后，卖方不得以任何理由拒绝出售房屋；
4. 如果房屋买卖合同签订之日起90天内，卖方未能满足买方关于房屋的要求，买方有权要求卖方违约赔偿；
5. 如果卖方在房屋买卖合同签订之日起90天内，有意就房屋向其他人出售，买方有权要求卖方违约赔偿。
买卖合同借钱房子签注意事项：
私人房子买卖合同应包括以下几项内容：
1. 双方当事人身份信息：包括买方和卖方的姓名、地址、等；
2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、层数、装修情况等；
3. 买卖价格：在合同中应明确买卖双方同意的价格；
4. 交易支付方式：应指出双方确定的支付方式，如现金或其他支付方式；
5. 其他条款：可以约定双方在交易过程中的其他法律责任，以及双方所承担的责任。
买卖合同借钱房子签应包括的内容：
一、农村房屋买卖合同应包含以下几个要素：
1．买卖双方当事人的身份信息及签字。甲乙双方在合同中应明确标明其有效件及姓名，并签字或盖章确认。
2．农村房屋的物权信息。买卖双方应明确农村房屋的具体物权信息，包括使用权的性质、物权的所有者、房屋的详细地址及面积等。
3．买卖价款及结算方式。合同中应明确买卖双方当事人的买卖价款及结算方式。
4．买卖双方的权利及义务。合同中应明确买卖双方当事人的权利及义务，包括付款、交付房屋、按时缴纳税款等。
5．合同的生效及失效。合同中应明确合同的生效条件及失效条件，包括签字、盖章日期及其它合同约定的条件等。
6．其它约定条款。合同中应依照当事人的意向订立适当的其它约定条款，以免当事人之间发生纠纷。
二、农村房屋买卖合同的有效性
1．买卖双方身份的真实性要求。合同的有效性需要买卖双方身份的真实性，因此必须要求买卖双方的身份信息要真实、完整、有效，签字或盖章要真实有效。
2．法律文件的正确性要求。合同的有效性需要法律文件的正确性，因此必须要求买卖双方在合同中所订约的条款应当符合法律规定，否则将不具有法律效力。
3．合同的完整性要求。合同的有效性需要合同的完整性，因此必须要求合同中的内容要完整，不能遗漏重要条款，买卖双方当事人的签字或盖章也要完整有效。
房子买卖合同范本示例
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(转让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：区
2.房屋套型，建筑面积
平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元币，总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：
房屋四界东：西：南：北：
四、本合同经甲、乙双方签章
交XX市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_____%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交XX市房地产交易中心代存，完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督
不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由XX市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，XX市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)
现户籍所在地
号
工作单位
电话号码
登记人
共有人
代理人
扩展说明：房子买卖合同范本？
一、个人房屋买卖合同一般包括以下主要条款：
1. 合同双方当事人的基本信息：买卖双方的名称（姓名）、地址、号，联系电话。
2. 房屋的基本情况描述：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施。
3. 房屋土地使用权性质，即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。
5. 房屋的价格、付款方式及交付期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，向房地产产权登记办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。
6. 权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
7. 逾期付款的违约责任：违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
8. 合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
二、合同参考样本：
卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方）
委托代理人： 委托代理人：
号码： 号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________；位于第_____层，共_____ (套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___ %（不包括±___%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___%（包括±___%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按___利率付给利息。
2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为___；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为___;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为___（币）每平方米___元，总金额为___（币）___亿___千___百____拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起xx日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过___天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第___种约定，追究乙方的违约责任。
1. 终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2. 乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按___利率计算；自第___个月起，月利息则按___利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任。
1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2. 甲方按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。）
第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
甲方代理人（签章）：_________ 乙方代理人（签章）：_________
_____年___月___日 _____年___月___日
