房产承诺书是一种书面文件，由买卖双方签订，承诺买方向卖方支付固定价格购买指定的房屋。房产承诺书应包括以下内容：
1. 买卖双方的法定姓名、地址，如有其他参与方，还应包括他们的法定姓名、地址；
2. 房屋的具置和地块编号；
3. 购买价格及付款方式、时间；
4. 关于买方支付余款的期限；
5. 关于房屋的状况，如房屋质量、维修程度等；
6. 相关的权利义务；
7. 双方同意遵守国家有关房地产买卖的法律和法规；
8. 双方签字确认，并贴上公章。
此外，为了使房产承诺书更有效，应当采用书面形式，将买卖双方的明、相关文件（如购房合同、房产证明等）一并附在承诺书中。
房产签合同销售必要条款：
一、定义
1. 房源销售霸王条款：是指由买家在购买房源时与卖家共同签订的一份条款，约定买家在指定期限内支付指定金额，以获得更优惠的价格。
2. 承诺书：是指买家发出的一份书面文件，承诺按照房源销售霸王条款的要求完成支付，如若不能按期付款，则将视为违约。
二、内容
1. 卖方：记载卖方真实姓名；
2. 买方：记载买方真实姓名；
3. 房源信息：记载房源的所有信息，包括地址、面积、价格等；
4. 销售霸王条款：详细记载买卖双方签订的房源销售霸王条款；
5. 违约损失：记载买方不按照条款支付所带来的损失，包括但不限于赔偿金额、利息和滞纳金等；
6. 甲方承诺：买方承诺按照房源销售霸王条款的要求完成支付，如若不能按期付款，则将视为违约；
7. 法律效力：以上承诺书一经签订即具有法律效力，受中国法律保护。
三、签字
本承诺书经卖方和买方双方签字盖章后生效。
卖方：
买方：
房产签合同销售应具备这些方面：
房源销售霸王条款承诺书
本人（以下简称“卖方”）郑重承诺，在出售本房源时，必须遵守下列霸王条款：
一、卖方应按照本合同约定的期限内完成出售，不得以任何形式拒绝。
二、卖方保证不会出售其他房源，不能违反本合同规定的售后服务和保障条件，否则将被视为损害买方合法权益。
三、卖方不得以任何理由改变本合同约定的价格和条款，不得以任何理由推迟或拒绝交付房源，不管是出于商业还是其他原因。
四、卖方承诺，房源的尺寸、面积和结构等信息均与正式书面合同中所规定的一致，如有不符，卖方应承担相应责任。
五、 卖方承诺在出售时会把房源的相关证件（包括但不限于购房合同、产权证明等）交付给买方。
六、卖方承诺，对本房源有完整权属，无第三方权利，且房源没有抵押、质押、扣押、担保等负面情形，无任何其他欠款或债务。
七、卖方应如实告知买方本房源的一切情况，并保证买方在交易过程中的合法权益，若有违背，卖方应承担相应的责任。
特此声明！
房产草签合同范本示例
甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在______________________________（建筑面积_______________平方米，储藏室_______________平方米，产权证号_______________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写_______________；即币小写_______________。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_______________，即小写_______________。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期xx日，应向对方支付_______________元罚金，逾期xx日视为毁约；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_______________），空调两台（型号：_______________），热水器（型号：_______________），浴霸（型号：_______________），饮水机（型号：_______________），音响两台（型号：_______________），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：_______________
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
扩展说明：销售东西一定签合同吗？
1、仔细阅读订购合同中的各项条款 在签定销售合同时，一定仔细的阅读相关的条款，对一些有歧义的、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来非常的麻烦。
2、仔细的核对产品的品牌和型号，与样品展示的是否一致 要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
3、销售单要加盖销售单位或者市场的公章 这是在出现问题后，商品能获得售后服务的凭证。这点一定要注意，现在很多的管理不规范的商家的销售合同上都没有加盖公章，这要是真出现了产品的质量问题解决起来也很麻烦。
4、对特定条款的加以注明 现在瓷砖，有的很多属于可以再加工的产品，对这些再加工的退换货问题也要加以约定。现在市场的通行惯例是加工产品概不退货。
5、在订购时可以适当的增加一些富余出来。 瓷砖在使用时，实际测量的面积经常会使用的数量会存在着一定的误差，经常会出现多或者少的情况，要是铺帖时，数量少了，有时是非常麻烦的，自己去市场补砖，不仅浪费自己的时间，还有可能影响工期，更要命的是补货时，没有相同的色号那就麻烦了，所以我建议在订购时最好加出一些富余出来，但要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。
6、了解和落实退补货原则
7、落实产品的等级 在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次冲好。经常有朋友向我咨询，我要得是优等品，结果送货时给送的一级品，找到商家时，竟然说型号也没有错误，不予更换，再出现这样的问题确实是很麻烦。
8、关于定金的问题 对于这一问题，我个人建议最好是适当的交一些定金，等到货送到家后，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求，有条件要求无条件退货，退回定金。
