合同通用条款是合同当中最重要也是最基本的部分，它决定了双方权利义务关系。应包括以下几点：
1. 合同有效性：双方签字或者盖章认可后合同即生效，或者在一定时期内有效，或者只有经司法确认后才能生效等。
2. 责任范围：明确双方的承担责任范围，如义务、责任、赔偿等。
3. 违约责任：违约方应承担相应违约责任，如赔偿责任、终止合同等。
4. 争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如仲裁、诉讼等。
5. 附加条款：双方可根据实际情况约定附加条款，如技术保密、保证责任等。
6. 特别约定：双方可根据实际情况约定特别约定，如技术支持、售后服务等。
合同通用装修应包括的条款：
一、确定装修主题及范围
1. 根据内部房屋空间和用户要求，确定整体装修的风格和设计主题。
2. 确定装修范围，包括室内外饰面装修、水电改造、主材料更换、机电设备安装等。
二、明确装修时间
1. 确定装修开始及结束时间。
2. 根据施工进度安排，分清各个施工阶段的开始时间、完工时间及施工期限。
三、约定装修费用
1. 根据施工范围、材料质量、地毯布置等明确装修总投资。
2. 确定支付方式，如是全款支付还是分期支付。
四、确定质量标准
1. 明确施工质量标准，如施工手法、材料使用等。
2. 明确售后服务内容，如检验质量、解决质量问题等。
五、约定违约责任
1. 确定违约方，明确双方可能违反合同义务的情形。
2. 确定违约责任，并明确违约后的补偿责任，如物质损失、心理损失等。
六、法律效力
1. 合同签订时应当完整签字，若有涉及他人利益的，则须有被涉及利益人的签字或者印章。
2. 合同有效期，一般不超过xx年，应当注明有效期。
3. 合同签订后，应当双方共同保管一份，以备以后查证之用。
合同通用装修注意事项：
一、装修服务提供方的赔偿义务：
1. 租房装修服务提供方应对租房装修过程中发生的人身伤害、财产损失给予补偿。
2. 如在装修过程中造成房屋内部损坏，装修服务提供方需承担责任，并承担相应修复费用。
3. 如因装修服务提供方或其工作人员行为造成租户财产损失，装修服务提供方应负责赔偿。
4. 因装修服务提供方原因导致装修服务未能按时完成，装修服务提供方应承担相应责任，并给予租户相应的赔偿。
5. 如因装修服务提供方原因使租户在租住期间受到误导或侵害，装修服务提供方应当负责赔偿租户的相关损失，并承担相应的法律责任。
二、租户的赔偿义务：
1. 如租户的行为或故意租房装修服务提供方的设备，租户应承担相应的赔偿责任。
2. 如因租户未如约行事而对装修项目产生影响，租户应承担相应的赔偿责任。
3. 如租户违反租赁合同条款，擅自更改房屋结构，租户应承担相应的赔偿责任。
4. 如租户的行为或故意租房装修服务提供方的设备，租户应承担相应的赔偿责任。
三、本条款的变更、解释及适用：
1. 本条款自双方签署之日起生效，未尽事宜双方另行协商约定，并签订协议。
2. 本条款的解释、修改及执行均适用中华共和国法律。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
特此签署！
甲方（租户）：
乙方
通用装修合同范本示例
委托方(甲方)：____________
承接方(乙方)：____________
工程项目：____________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 ____________,感谢您转载保留出处。
第一条：工程概况
1. 工程地址：______________________________________________________________
2. 居室规格：____________房型 施工面积__________ 平方米;
3. 施工内容：____________详见施工图。
4. 委托方式：_________________________________________________
5. 工程开工日期：___________________年 _______月 ________日
6. 工程竣工日期：____________ __________年_________________月_________________日
工程总天数：_________________________ 天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) ________元，详见《工程报价表》。
第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 质量检查监督部门：__________________________________。
5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。
第五条：付款方式
第一批款：____________工程款的30% ：____________ ________元;(敲墙拆旧完成)
第二批款：____________工程款的30% ：____________ ________元;(水电完成)
第三批款：____________工程款的35% ：____________ ________元;(泥木完成)
第四批款：____________工程款的5% ：____________ ________元;(验收结束)
1.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用,乙方不予后期质保。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，下批工程款结清。
3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按装潢工程款中人工费的0.05%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟xx日，以装潢工程价款中人工费的0.05%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费及造成的甲方材料损失由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
6、如遇天气等不可抗拒原因造成的工程工期延误，按实际情况工程工期顺延。
第七条：工程验收
1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
一. 甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
二. 乙方
1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万X发生，必需尽快负责修复或赔偿。并负责施工人员的安全问题，如发生一概与甲方无关。
4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为隐蔽部分两年，基础装修部分xx年。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁;或向法院提起诉讼。
第十一条： 合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式二份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)：____________ (签章) 乙 方：____________ (签章)
号：____________
住所地址：____________ 地 址：____________
签订时间：______________年 ________月 ________日 签订时间：__________年 ________月 ________日
扩展说明：通用本合同和通用合同区别？
通用本合同指的双方为了合同项目需求按其条款编号和内容，根据项目实际情况进行修改和补充。对一些条款进行了特别约定的合同。
通用合同是指各类合同或本类合同都有的条款,通用合同条款是根据法律、行政法规规定及合同项目的需要订立，通用于各类合同的条款。是每个类别合同都有的，是相对公平的条款。
