签订合同时，需要注意以下几个重要条款：
1、合同内容应明确，不得有歧义；
2、双方当事人的权利义务应明确，并注明承担责任的范围和期限；
3、违约责任应明确，以防止发生纠纷；
4、争议解决方式应明确，包括选择仲裁机构、仲裁费用由谁承担等；
5、双方应签署有效的授权委托书，以使代表人具有担任当事人的职责和权利；
6、合同应在规定的期限内经双方签字或盖章，否则等同于无效；
7、应详细陈述双方的财产权利义务，以及财产保全和处置的规定；
8、可能出现的状况应明确，包括不可抗力、政策变化等；
9、应同时签订受益人保证书，以确保受益人可以获得合同中规定的权利。
合同租铺子应涵盖如下条款：
离婚协议附加条款要注意以下几点：
一、双方对财产的处理。离婚协议应当明确双方共同财产的处理方式，包括共同财产的分割比例以及双方如何分割财产的清楚表述，以避免以后发生纠纷。
二、子女抚养问题。离婚协议应当明确子女抚养权的申请方，以及抚养费的支付方式，以及子女抚养费的支付金额、时间等。
三、离婚后保险等问题。离婚附加条款应当明确双方在离婚后是否继续受益于共同购买的保险，以及双方负担保险费的比例等。
四、双方离婚后的关系。离婚协议的附加条款应当明确双方离婚后的关系，如继续保持友好关系、禁止人身攻击等。
五、其他约定事项。离婚协议附加条款应当明确双方就离婚后有关事宜的其他约定，以防止出现意外情况。
合同租铺子必要条款：
一、房屋合同的主要内容
1. 租赁期限：明确租赁期限的开始时间、结束时间及续租次数；
2. 租金：明确房屋出租价格，以及是否有调价权利；
3. 押金：明确押金金额，以及押金返还的时间；
4. 维修保养：租赁者应当对房屋进行维修保养，并在合同中明确对房屋的维修保养责任；
5. 交付房屋：在租赁前，双方应当协商确认房屋的现状；
6. 退租：在合同中明确退租的条件和相关流程；
7. 物品搬迁：明确合同终止时，租赁者的物品搬迁责任；
8. 纠纷解决方式：在合同中明确纠纷处理机制。
二、房屋合同的签订
1. 合同由双方共同签订，并确定出租期间；
2. 甲方作为房东，乙方作为租客；
3. 双方签字并加盖公章，或者用电子签章的方式签订；
4. 经双方签字后，合同将生效，双方均有义务遵守合同约定；
5. 合同期满，双方共同签署解除合同文件。
铺子租赁协议范本示例
出租方(甲方)：_________ 号码：_________
承租方(乙方)：_________ 号码：_________
依据《民法典》相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：
第一条：租赁物业
甲方向乙方出租位于楼，______间共______层，第一 层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同。
第二条：租赁期限和经营范围
1.租赁期限为______年，自月起至_____年_____月_____日 止。从第______年起，租金按前______年递增______%，直至合同结束。
2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前______天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。
3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。
4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 项目。
第三条：租金标准及支付方式、支付时间
1.第xx年租金币_____元 ，大写。第xx年租金币￥______元，大写。甲方应于_____年_____月_____日 ，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第xx年租金币￥______元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。
2.租金按年支付，乙方于每______年______月赁费用及物业管理费。
3.乙方需交纳______个月的租金，即币_____元 ，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。
第四条：甲方的权利与义务
1.有权要求乙方按期支付租金和物业费
2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。
1擅自改变经营场所的使用性质。
2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。
3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳
4严重违反青云花园物业管理有关。
3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。
4、为乙方经营提供方便。
5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期______日，须按______租金额的______%向乙方交付违约金。
6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。
7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前______日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。
8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。
第五条：乙方的权利与义务
1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。
3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。
4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。
5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期______日，乙方须按当月租金额的______%向甲方支付违约金;如逾期______日甲方有权解除合同，并收回房屋。
6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。
8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。
9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。
10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前______个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。
第六条：免责条约
因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。
第七条：合同的终止和解除
1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。
3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。
第八条：争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。
第九条：其它条款
1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理 ，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。
2.本合同一式______份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
备注：________________________
该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：合同租金递增怎么回事？
合同租金递增是指租金不是固定的，是按照一定的时限，一定比例，要上涨调高的。
