有效的大棚转让协议应包括以下内容：
一、双方的基本情况：
1. 卖方的姓名、地址、；
2. 买方的姓名、地址、；
二、大棚转让的基本信息：
1. 转让大棚所在地址、面积、附属设施；
2. 转让价格、付款方式及期限。
三、责任承诺：
1. 卖方承诺大棚在本协议签订前已备好转让所需的相关文件；
2. 买方承诺遵守卖方提供的转让手续办理要求；
3. 卖方承诺对大棚的真实性负责，不得有隐瞒行为；
4. 买方承诺按时付款，不得拖欠。
四、争议解决：
1. 本协议有效期内，双方因本协议发生的纠纷，可协商解决；
2. 如协商不成，可由当地法院解决。
五、其他规定：
1. 双方可以在本协议中增加其他条款；
2. 双方可以另行签订补充协议。
协议大棚转让应涵盖如下条款：
1. 合同标题：养殖大棚租赁合同
2. 合同双方：甲方（房东） 乙方（承租人）
3. 租赁地址：养殖大棚的位置
4. 租赁期限：自签约之日起至___年___月___日止
5. 租金：乙方每月应当按照___元/月向甲方支付租金
6. 押金：乙方交纳___元租赁押金，甲方作为乙方租赁大棚的定金，若乙方违约，押金不予退还。
7. 维修保养：乙方在租赁期内应负责大棚的维修和保养，若因乙方使用不当造成损失，乙方应当负责赔偿。
8. 退租：乙方可以在租赁期内中途退租，但乙方必须提前提供一个月的通知，并且支付一个月的租金作为补偿。
9. 违约条款：若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿经济损失。
10. 甲方的义务：甲方有责任保证大棚的安全和完好，若因甲方原因导致大棚受损，甲方应负责赔偿。
11. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 争议解决：因本合同引起的一切争议，由双方协商解决，如协商不成，提交法院解决。
协议大棚转让应包括的内容：
一、确定转让方和受让方
1.转让方：指出具体的转让方（即大棚的所有权者）名字、等信息。
2.受让方：指出具体的受让方（即想要接收大棚的人）名字、等信息。
二、确定转让的范围
明确指出转让的大棚的位置、面积、建筑物及设备的类型、数量、品牌等信息，并且可以提供相应的证明文件，如房产证、建筑物使用证、土地使用权证等。
三、确定转让标的物的价款
确定大棚转让的价款，并明确大棚转让价款的支付方式、时间等细节。
四、确定违约责任
明确转让双方的违约责任，如转让双方未能按照协议规定的时间及方式履行转让协议，将承担相应的责任。
五、确定其他条款
1.确定协议的生效期，以及双方的权利义务等。
2.确定协议的变更、解除条款，以及双方对变更、解除的处理办法。
3.确定双方纠纷的解决方式，可以采取协商或者提请仲裁等途径进行解决。
4.确定其他有关事宜。
大棚协议范本示例
甲方（发包方）：__________________公司
乙方（承包方）：___________________________号码：_______________________
一、工程内容和承包方式：
1、工程内容包括，每栋大棚规格尺寸为（长_宽_高）m_m_m，共3座。
2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。
二、工程造价
工程单价为_____元 /㎡，工程造价为_____元 （小写元）。
三、付款方式
工程完工甲方验收合格后付款项95%，余款待保质期满xx年后，甲方10天内一次付清。
四、工期
本工程总工期10天。开工日期 年xx月xx日，竣工日期 年xx月xx日。
五、双方责任
1、甲方责任：提供施工场地。
2、乙方责任：保证施工质量，保证工期，若在以后的时间里出现质量问题，乙方负责保修。
(三)违约责任：
1、任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损
2、因乙方原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法：每延期一天按工程总造价的1‰支付违约金，直至竣工。
3、因乙方原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任：对达不到质量要求处限期改正，并达到质量要求。
4、因甲方原因造成延期竣工的，应承担的责任：承担由此给乙方造成的损失，并顺延工期。
(四)争议解决方式
本合同未尽事宜由双方共同协商做出补充协议。
六、本合同一式四份，双方签字后生效，各执二份，具同等法律效力。
甲方：____________________年____月___日
乙方：________________________________年___月____日
扩展说明：大棚转让合同怎么写合法？
农村大棚转让合同不管是村集体还是村民，其合同都要合法合规避免产生纠纷。
一是转让合同必须要内容完整手续完善。
二是合同生产经营项目范围要清楚，三个是转让期限不得超过xx年，这个是国家法律所规定，四个是明确双方的责任和义务，五个是要有司法公证。
