抵押土地合同是由借款人、出质人和抵押权人三方签订的一份具有法律效力的文书，主要用于证明抵押土地的所有权归属以及借款人拥有土地的抵押权。
一、 合同标题
抵押土地合同
二、 合同双方
甲方：出质人（出质方）
乙方：借款人（借款方）
丙方：抵押权人（抵押权方）
三、 合同内容
1. 甲乙双方认可丙方拥有抵押权，甲方将自己在乙方处抵押的土地转让给丙方，丙方拥有此土地的抵押权，并有权在甲乙双方未能履行约定义务时对土地采取司法强制措施。
2. 甲方向乙方提供抵押土地，抵押土地的基本信息如下：（抵押土地的具体信息）
3. 乙方向甲方提供借款，借款金额为：（借款金额），借款期限为：（借款期限），借款利率为：（借款利率），借款期间内，乙方不得以任何理由拒绝支付借款利息。
4. 土地抵押期限为：（抵押期限），乙方在此期限内未能按时清偿借款本息时，甲方有权要求丙方采取司法强制措施，丙方可以通过司法手段变卖抵押土地，并将所获款项支付给甲方。
5. 土地抵押期间，乙方可以租赁或者出售抵押土地，但租赁或者出售的收入应当全部用于清偿借款本息，甲方有权要求乙方出具相应的财务报表，以证明乙方是否按时履行借款义务。
6. 双方可以根据实际情况修改本合同，但必须经双方同意后方可生效。
7. 本合同自双方签字之日起生效。
四、 签字
书合同土地抵押应包括的条款：
按揭房抵押合同书是一份重要的法律文件，怎样编写才能使其有效呢1、首先，在按揭房抵押合同书中应该明确表达双方当事人的信息，包括全名、住址、等；
2、其次，在按揭房抵押合同书中，明确房屋的基本信息，如房屋所有权人、房屋交易价格、抵押房屋的位置、房屋交易时间、房屋抵押期限等；
3、此外，按揭房抵押合同书还应包括抵押权利人和借款人之间的协定条款，如抵押权利人可以在借款人不还清贷款时加以抵押，并且可以采取必要的法律行动，以及借款人应按时偿还贷款；
4、最后，按揭房抵押合同书应签署双方当事人的姓名和签字，并加盖公章。
书合同土地抵押应涵盖如下条款：
的土地抵押合同应包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：抵押方（即抵押贷款申请人）和贷款方（即抵押贷款发放者）的姓名、、明等。
二、抵押物的情况：应当明确抵押物的坐落地址、性质、面积、价值等。
三、贷款额度、利率、还款期限：应当明确贷款额度、利率类型、还款期限，以及相关条款。
四、抵押合同的效力：应当明确该合同的签订、生效、终止、变更等条款。
五、争议解决方式：应当明确双方在合同履行中发生争议时的解决方式，例如仲裁或者诉讼。
六、贷款方的权利义务：应当明确贷款方的权利以及抵押方的义务，如贷款方有权对抵押物进行检查、抵押物损坏时的赔偿等。
土地抵押设定合同书范本示例
甲方：
乙方：
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额币_________元。
第三条本约抵押借款期间，自______________年____________月______日起，至______________年____________月______日止，共计______________年。期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息，依 银行核定的放款利率计算，并于每______月xx日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向主管办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式_____份，双方各执一份为凭。
甲方：__________________
住址：__________________
号码：____________
乙方：__________________
住址：__________________
号码：____________
扩展说明：土地合同未到期可以抵押吗？
土地合同未到期可以抵押。
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
