店铺分租合同：
第一条：甲乙双方就店铺的分租事宜达成以下协议：
1. 甲方作为店铺的承租人，向乙方支付固定的租金；
2. 乙方作为店铺的出租人，向甲方出租店铺；
3. 租金的支付方式为每月xx日前将租金支付至乙方指定的账户；
4. 租赁期限为 xx 年，自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止；
5. 甲方使用店铺时须遵守该地区的法律法规及商场管理规定，不得有违反国家法律、行政法规的行为；
6. 双方应按照本合同的约定履行规定的义务，如有违反，应承担相应的责任；
7. 如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，提请当地法院裁决。
第二条：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止，租赁期满后，双方应当及时根据实际情况签订续租合同。
以上是店铺分租合同的全部内容，特此确认。
双方签字：
甲方：
乙方：
分租合同店面注意事项：
店铺分租合同应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、住址、等。
二、出租方将店铺出租给承租方，租赁物的基本情况：店铺的位置、面积、使用权限等。
三、租金：租赁期间，承租方支付给出租方的租金标准及条件，以及租金缴纳方式。
四、租赁期限：租赁期限及其他期限、终止日期及延长期限的约定。
五、租赁物的使用权限：租赁物的使用范围及相关限制。
六、违约责任：本合同约定的双方应遵守的义务，如果有一方违反协议约定而造成损害，应承担相应的责任。
七、争议处理：双方约定的争议处理方式。
八、本合同其他条款：合同有效期、保密、不可抗力等。
九、本合同的订立、生效、终止等事宜：本合同的有效性、变更、解除等。
十、双方签字：双方当事人在本合同上签字或盖章，表明双方已经充分阅读了本合同的所有条款，并认可本合同条款的法律效力。
分租合同店面的注意事项：
一、租赁主体
1. 出租方：（租赁主体名称及统一社会信用代码/营业执照号码）
2. 承租方：（租赁主体名称及统一社会信用代码/营业执照号码）
二、租赁物
1. 租赁物：（商铺/办公室等）
2. 租赁物位置：（详细地址）
三、租金
1. 租金数额：（元）
2. 支付方式：（现金/转账/支票等）
3. 租金支付日期：（每月xx号）
四、租赁期限
1. 租赁期限：（年）
2. 提前解约：如租赁期间内，租赁双方协商一致解除合同，则提前解约，租金不予退还。
五、其他条款
1. 租赁人应当妥善保管租赁物，不得擅自拆改租赁物，不得超越约定的使用范围，租赁期内不得将租赁物出租或转让给他人。
2. 出租方保留追究租赁人违约责任的权利。
3. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
4. 如下列情形出现，双方协商解决：
（1）出租方出租物不符合约定要求时；
（2）租赁人拖欠租金时；
（3）其他出租方与租赁人之间约定的情形。
六、签字
（出租方）
（承租方）
签署日期：x年xx月xx日
店面分租合同样板范本示例
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下：
第一条 ：甲方愿意将座落在 的商铺二楼出租给乙方，房屋租金为______元/月。协定合租期限为
个月，自 __________年______月______日起至 __________年______月______日止。
第二条 ：乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他用，更不得从事犯罪活动。
第三条 ：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金币____________元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。
第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关件复印件。
第五条：门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。
第六条：乙方自主装修二楼，甲方不承担任何费用，合同到期如乙方退场，甲方不给予任何装修补偿。装修不得房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。
第七条：甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其他经营项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁负责 ，甲乙双方互不承担责任。
第八条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：
1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的;
2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。
第九条：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。
第十条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。
第十一条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。
甲方：__________________ 乙方：__________________
______年______月______日
扩展说明：分租店铺合同怎么才是有效？
满足以下条件就可以
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、商PU具体情况商PU的具置、商PU面积、商PU装修情况等。
3、租赁期限。
4、房租及支付方式商PU租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
5、商PU装修应由双方当事人协商确定，不得损害房屋整体的建筑结构。
6、商PU状况变更承租人应该爱护商PU和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对商PU进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
7、双方在合同中对转租问题所做规定。
8、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
