购房违约解除协议的有效性要求主要有以下几点：
一、双方合法授权委托人签字。购房违约解除协议必须是双方合法授权的代表签字，才能使购房违约解除协议有效。
二、购房违约解除协议内容明确。购房违约解除协议内容应当清楚、明确，包括双方的权利义务，以及解除违约的条件、期限等，以便双方能够充分了解协议的内容，并且能够正确理解和执行协议的内容。
三、购房违约解除协议文件标准。购房违约解除协议的文件标准应当符合《中华共和国合同法》的规定，包括但不限于合同文本的内容、书写格式、签章格式等。
四、购房违约解除协议需要盖章。购房违约解除协议需要在双方签字后，按照各自单位的要求，由双方相关部门或者领导盖章，以示双方的真实意愿。
协议书合同解除购房应具备这些方面：
企业解除劳动关系协议书范本应包括以下内容：
一、甲方（企业）和乙方（雇员）同意解除双方之间的劳动关系，本协议书是其标准。
二、甲方承诺按照本协议书约定向乙方支付相应的解除劳动关系补偿金，乙方需要收到解除劳动关系补偿金方可签字确认本协议书。
三、甲方和乙方双方确认：乙方在本协议书签署前已经收到甲方因解除劳动关系而应支付的全部工资及其它相关费用，并且乙方放弃对甲方的任何违约责任和索赔权利。
四、甲方与乙方双方确认：乙方未参加甲方职工福利、保险及财务福利等，且不会再参加甲方职工福利、保险及财务福利等，甲方对乙方未参加或参加甲方职工福利、保险及财务福利等不承担任何责任。
五、甲方与乙方双方确认：双方双方同意解除双方原有的劳动关系，乙方不得以任何理由要求甲方继续签订劳动合同或者恢复劳动关系。
六、本协议书自甲方和乙方双方签字确认后生效。
七、本协议书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
协议书合同解除购房应包括的条款：
合同解除协议书应该包括如下内容：
一、甲乙双方的名称、。
二、本协议的标的（即合同）及编号、签署日期。
三、双方均一致同意解除上述约定的合同，双方免除对方所有合同义务。
四、本协议的生效日期及有效期限。
五、双方签字盖章的最终版本的合同解除协议书。
六、其他有关事项
解除购房协议书范本示例
甲方：_______________有限公司 乙方：_____
甲乙双方于_______________日在_________________________室签订了关于____________________房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：
第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理____________________室商品房预售合同的退房、退款等事宜。
第二条 付款内容、方式：
1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：_____元整)，结算截止日期__________日乙方收房签收日期为准;
2、原合同所涉乙方应退贷款银屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;
3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。
4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后xx日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;
5、除上述约定甲方的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房等;
第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在xx日内办理完毕贷款银屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。
第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。
第五条 抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。
第六条 本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。
第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条 本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。
第九条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方(盖章)：______乙方(签字)：______
日期：______日期：_____
扩展说明：解除工程施工合同协议书怎么写？
甲方：-----有限公司
乙方：------有限公司
丙方：-------工程有限公司
监理公司：-------监理中心有限公司
乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。
一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。
二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善XX年xx月xx日前施工工程部分的资料，丙负责完善XX年xx月xx日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。
四、乙方“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：
1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
2、20---年---月xx日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
五、工程款支付：
1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开具正规，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
2、本协议第五条第1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付：
2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元（小写：------元），由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。
2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%（本款项分两个月支付，每月支付一半）；剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行支付。
3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：
3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付。
3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元（小写：----元），并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款后才予支付后期各项工程款。
八、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与款一并无息返还。
九、乙方前期代付临时场地租赁费币-----元（小写：----元）由乙方提供相关票据后同款一并支付；乙方前期代付司法鉴定费用币-----元（小写：----元）按甲、乙双方于20---年----月xx日签订的补充协议中约定的承担比例（即双方各承担一半）同款一并支付。
九、20---年---月xx日后，施工的------等工程所涉及的由-----工程有限公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
（签章）： （签章）：
-----工程建设监理中心 乙方（盖章）：
有限公司（盖章） 法定代表人（签章）：
法定代表人： （签章）：
委托代理人：签订时间：
