一、定义
1．赠与：本合同所指的赠与，是指赠与人将其全部所有权及管理权予受赠人，受赠人取得该房屋的全部权利和义务。
2．赠与房屋：本合同所指的赠与房屋，是指赠与人拥有的位于XXXX街道XX区XX村XX小区XXX栋XXXX单元的房屋，面积XX平方米，户号XXX，正式出具的不动产权证书编号为XXXXX。
二、赠与
1. 赠与人委托受赠人持有上述房屋的全部权利和义务，赠与人保证其对上述房屋的所有权和使用权的合法性，赠与人没有将上述房屋转让或抵押给他人。
2. 赠与人承诺不再对上述房屋提出任何形式的权利要求，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。
三、受赠条款
1. 受赠人接受赠与人赠与的上述房屋，并承诺继承上述房屋的权利和义务，同时承诺不抛弃、不抵押或者以任式转让上述房屋，否则视为受赠人违约，赠与人有权要求受赠人赔偿损失。
2. 受赠人应按时缴纳上述房屋的物业费、水电费、交通费等费用，按照规定及时办理相关转让手续。
四、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如果本合同中的任何条款被确定为无效或不可执行，本合同的其余条款仍然有效，双方仍应本着诚实信用的原则履行本合同的其余义务。
协议房屋赠与应包括下列内容：
一、甲方（赠与人）基本信息
1.姓名：
2.号码：
3.住址：
二、乙方（受赠人）基本信息
1.姓名：
2.号码：
3.住址：
三、受赠物品信息
1.房屋坐落地址：
2.房屋面积：
3.房屋结构：
四、赠与条款
1.甲方将其名下位于XXX的房屋（以下简称“待赠与房屋”）完全赠与乙方。
2.本协议自双方签字之日起生效，自甲方正式将待赠与房屋转让给乙方之日起，甲方对待赠与房屋的所有权利及义务均转让给乙方，本协议终止。
3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议以补充完善本协议。
5.本协议未尽事宜，双方可协商解决。协商不成，可向当地法院提起诉讼解决。
甲乙双方：
联系电话：
联系地址：
签订日期：
甲方：
乙方：
协议房屋赠与应涵盖如下条款：
赠与房屋条款通常包括：
一、受赠方的义务：
1. 承担现有的财产税等相关费用；
2. 承担未来的折旧、维修费用等；
3. 保证房屋按照规定使用，不得转租出租；
4. 如果因为受赠方原因造成房屋损坏或者价值减少，应当承担赔偿责任。
二、赠与方的义务：
1. 将赠与房屋完全按照合同条款赠与给受赠方；
2. 对于损坏房屋的责任，在赠与前应明确；
3. 对于赠与房屋的相关事项，如有变化，将及时通知受赠方。
房屋赠与协议范本示例
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：_______________________
住所：_______________________
号：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于（或双方约定的其他事项）等事项。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：农村房屋如何赠与？
办理农村房屋赠与的手续如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续；
4、赠与人将房屋交付受赠人。法律依据：《中华共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
