一、双方身份：甲方（买方）、乙方（卖方）
二、宅基地卖出方式：甲方同意向乙方支付居间服务费，乙方同意将其拥有的宅基地出售给甲方。
三、宅基地基本信息：
（1）宅基地的位置；
（2）宅基地的面积；
（3）宅基地的使用权；
（4）宅基地的交易价格；
四、交易程序：
（1）乙方出示宅基地的相关证件，甲乙双方签订买卖合同；
（2）甲方支付宅基地交易价款，乙方收到款项后立即转让宅基地使用权；
（3）甲乙双方签字盖章确认完成宅基地交易。
五、法律效力：本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守所签订的内容，如有违反，应承担相应的法律责任。
协议书宅基地纠纷邻里必要条款：
一、宅基地纠纷协议的写法
1.双方的身份：一方为买方，另一方为卖方；
2.双方当事人的（电话号码、邮箱等）；
3.宅基地名称、位置、面积；
4.宅基地买卖价格；
5.付款方式及时间；
6.宅基地交割及过户手续；
7.双方如遇宅基地纠纷，应当友好协商解决；
8.本协议受中华共和国法律的约束并依法受理和解决；
9.双方均有义务保密双方的商业秘密；
10.本协议自双方签字之日起生效，直到本协议条款的执行完毕。
协议书宅基地纠纷邻里应包括下列内容：
一、协议双方
1.买方（购买者）：
2.卖方（出售者）：
二、宅基地信息
1.宅基地名称：
2.宅基地位置：
3.宅基地面积：
4.宅基地四周描述：
三、价款
1.宅基地总价：
2.付款方式：
四、其他条款
1.房屋抵押登记时间：
2.交付房屋证书：
3.购买方承担税费：
4.违约责任：
5.其他：
五、协议有效期
1.本协议于买卖双方签字之日起生效：
2.本协议有效期：
六、双方签字
本协议经买卖双方签字后生效：
买方：
卖方：
宅基地纠纷协议书范本示例
甲方：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，号_____________
甲方(共有人)：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，号_____________
乙方：____________，女，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，号__________________
乙方(共有人)：____________，男，汉族，________年________月________日生，住__________省__________县__________乡_____________，号_____________
甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：
一、确定纠纷土地的应当归谁所有(宅基地证)
二、甲方自愿一次性支付乙方币_____________元(大写：____________元)作为对乙方的补偿款。
三、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方币_______________元(大写：____________元整)。
四、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利(处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
五、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地(处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
六、乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。
七、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金_____________元(大写_____________元)。
八、本协议自双方当事人签名按印后生效。
九、本协议壹式贰份,双方各存壹份,贰份具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
________年________月________日________年________月________日
扩展说明：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后xx日内相互交换占有，协议生效后xx日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
