在占用别人土地补偿协议书中，有以下几点必须要考虑：
一、占用者和受影响者的名称：协议书必须明确提及占用者和受影响者的名称，以便清楚标识彼此的权利义务。
二、被占用的土地所有权：协议书应明确规定被占用的土地的所有权，以便确认被占用的土地是否有效。
三、占用土地的目的：协议书应该提及占用者的使用目的，以便受影响者能够明白占用者的意图。
四、补偿内容：协议书应该清楚说明补偿内容，包括具体金额，支付方式，支付时间等，以便双方都能够遵守协议。
五、违约责任：协议书还应该对双方违约的责任作出明确规定，以保障受影响者的合法权益。
六、有效性：协议书应该有一些关于协议的有效性的条款，以便确保双方都能够遵守协议。
协议书土地补偿征收注意事项：
河道土地补偿条款规定：
一、针对河道土地收回的影响，受影响单位应享受补偿政策。
二、补偿标准：
1、搬迁户应享受补偿，包括住房、搬家费、生活费用、就业补贴、再就业费等；
2、受影响的林地、耕地、水田、湿地等土地应得到补偿；
3、新增建设、改造、拆除等，应向受影响单位支付补偿费用；
4、河道收回过程中，如出现拆除、改造、修复等其他经济损失的，应向受影响单位支付补偿费用；
5、受影响的林地、耕地、水田、湿地等土地的补偿标准，根据本地相关政策和法规确定，并按照市场价格进行补偿。
三、补偿时间：
1、搬迁户应在搬迁前收到补偿；
2、土地补偿应在河道收回前支付；
3、其他补偿应在改造、修复完成后支付。
四、补偿方式：
1、搬迁户可以现金补贴或者物质补助；
2、土地补偿根据本地相关政策和法规确定，可以现金补偿或者安置房补偿；
3、其他补偿应以现金支付。
协议书土地补偿征收应包括下列内容：
河道土地补偿条款规定：
一、针对河道土地收回的影响，受影响单位应享受补偿政策。
二、补偿标准：
1、搬迁户应享受补偿，包括住房、搬家费、生活费用、就业补贴、再就业费等；
2、受影响的林地、耕地、水田、湿地等土地应得到补偿；
3、新增建设、改造、拆除等，应向受影响单位支付补偿费用；
4、河道收回过程中，如出现拆除、改造、修复等其他经济损失的，应向受影响单位支付补偿费用；
5、受影响的林地、耕地、水田、湿地等土地的补偿标准，根据本地相关政策和法规确定，并按照市场价格进行补偿。
三、补偿时间：
1、搬迁户应在搬迁前收到补偿；
2、土地补偿应在河道收回前支付；
3、其他补偿应在改造、修复完成后支付。
四、补偿方式：
1、搬迁户可以现金补贴或者物质补助；
2、土地补偿根据本地相关政策和法规确定，可以现金补偿或者安置房补偿；
3、其他补偿应以现金支付。
征收村镇土地补偿协议范本示例
甲方：______________征地事务所(甲方)
乙方：_______________村村委会(乙方)
丙方：______________乡镇(丙方)
根据县工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇(村镇)建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷(合亩)。
为保护被征地单位的合法权益，保障城镇(村镇)建设用地，按照乙方决议，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：
一、建设项目名称及土地用途
建设项目：______________项目
土地用途：
二、拟征收土地范围及地类面积
本次征收土地坐落在________________村(社区)，具置详见勘测定界图。
拟征收土地总面积_____________公顷，其中农用地________________公顷(含耕地_____________公顷)、建设用地公顷、未利用地________________公顷，未涉及基本农田。
三、征收土地补偿费用及标准
1、土地补偿费和安置补助费：
根据《安徽省征地区片综合地价标准》规定，共涉及1个征地统xx年产值标准区域，标准为每亩__________元：
(1)、农用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为_______倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照_____________元/亩补偿。
(2)、建设用地和未利用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为_______倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照________________元/亩补偿。
2、地上附着物或青苗补偿费用：
本次征收土地涉及地上附着物补偿费合计为_________________元，青苗补偿费合计为_____________元。
(具体详见征收土地调查确认表)
3、征收土地补偿总费用：
按照调查确认结果及补偿登记，依据区片地价测算，并经甲乙双方协商认可，本次征收土地采取货币化补偿，合计补偿总费用币_____元(综合补偿标准为_________________元/亩)，其中土地补偿费和安置补助费两项之和为_____元，地上附着物补偿费为_____________元，青苗补偿费用元。
四、甲方在本协议签订后日内必须一次性付清所有款项，同时乙方及时交付土地。
五、上述补偿费用的分配和支付情况，乙方应及时张榜公告，并报甲方备案，丙方监督乙方执行。
六、乙方、丙方应积极配合甲方本次征收土地工作，保证各项工作的顺利实施。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方签定补充协议。
八、本协议一式五份，甲、乙双方各持一份，丙方一份，其余报有关部门，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章)__________________
乙方(签章)___________________
丙方(盖章)___________________
_____________
年__________月__________日
扩展说明：支付的土地补偿费是否征收契税？
对于征地补偿所得税如何缴纳的问题，按照《国家关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定，对因城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、等形式)取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
4、企业从规划搬迁次年起的xx年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在xx年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

二、征地补偿所得税如何缴纳
被征收人个人是不用征收个人所得税，具体法律依据如下：
1.根据《国家关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》(国税函〔1998〕428号)及《、国家关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定。
2.按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物(房屋)，均免予征收个人所得税
