一、租赁合同期限
1. 租赁合同期限由双方协商确定，但最长不得超过xx年。
2. 若租赁期满，房东收回房屋的，应当提前半年告知房客，否则扩大期限，将依法视作房客续约一次，租期仍按照原合同规定执行。
二、租金支付
1. 房客应按月支付房租。
2. 若房客拖欠房租超过三个月，房东有权提前终止合同。
三、责任承担
1. 房客应对房屋室内设施及装修负责，并尽力维护，如不能维护，应该及时报告房东，房东有义务维修或改造，但不负任何责任。
2. 房客使用房屋时应当遵守法律法规，遵守公共行为准则，不得做出任何危害他人及公共安全的行为。
四、违约责任
1. 如房客违反合同约定，造成房东损失，房客应当赔偿损失，并承担相应的民事责任。
2. 如房客拖欠房租超过三个月，房东有权提前终止合同，并要求房客支付拖欠的房租及损失。
人身安全条约法律注意事项：
1、租赁合同的有效期。租赁合同一般需要明确租赁期限，以及在何时开始发生法律效力。
2、租金的支付和退还。租房合同应该明确租金的金额、支付方式、付款日期，以及租金退还的期限和办理流程。
3、房屋的保养和维护。租房合同应明确房东和租客的权利义务，如谁负责保养和维护房屋，谁承担费用等。
4、出租房屋的使用范围。租房合同应该明确出租房屋只能用于住宿，不得将其用于其他用途，如经营活动、等。
5、损害赔偿。租房合同应该明确租客在使用中损害房屋的，应当承担相应的责任，并向房东进行赔偿。
6、解除租赁关系的条款。租房合同应该明确，租客和房东都可以在特定情况下解除租赁关系，以及解除租赁关系后应当如何处理租金等问题。
人身安全条约法律必要条款：
一、租赁合同期限
1. 租赁合同期限由双方协商确定，但最长不得超过xx年。
2. 若租赁期满，房东收回房屋的，应当提前半年告知房客，否则扩大期限，将依法视作房客续约一次，租期仍按照原合同规定执行。
二、租金支付
1. 房客应按月支付房租。
2. 若房客拖欠房租超过三个月，房东有权提前终止合同。
三、责任承担
1. 房客应对房屋室内设施及装修负责，并尽力维护，如不能维护，应该及时报告房东，房东有义务维修或改造，但不负任何责任。
2. 房客使用房屋时应当遵守法律法规，遵守公共行为准则，不得做出任何危害他人及公共安全的行为。
四、违约责任
1. 如房客违反合同约定，造成房东损失，房客应当赔偿损失，并承担相应的民事责任。
2. 如房客拖欠房租超过三个月，房东有权提前终止合同，并要求房客支付拖欠的房租及损失。
人身安全管理制度范本示例
一、人身安全
单店应确保宾客的人身不受任何伤害。
因此,单店的各项设施设备必须安全有效,确保宾客及单店员工在使用时不会发生任何故障,影响使用效果。
例如:
室外地面应保持整洁,无障碍物、杂物。
玻璃门应有明显的标记。
室内地面应保持平整,硬质地面应洁净、无水渍和 物。
保证家具、顶灯、墙饰等牢固。
栏杆牢固性、注意台阶。
采取各种措施严防食物中毒。
消防设施配套齐全,所有员工会使用消防器材,懂得基本的消防安全常识。
行走靠右。
传菜及上菜过程中注意高温带炉子的菜肴。
保持电梯及其他电器的安全、有效。
保证各项操作安全。
禁止用玻璃器皿在制冰机中取用冰块……
二、确保员工安全
保障员工的安全既是劳动法规的要求,也是单店管理活动的基本保障,是单店取得良好经营效益的基础。
保障员工的安全,主要包括两个方面:
保障员工的人身安全,也就是说要保障员工的身体健康,人身不受伤害;
要保障员工的合法权益。
单店为了提高服务质量和经济效益,必须制定严格具体的规章制度。
例如,单店的财富的各项规章制度,员工在工作中必须严格执行,不得违规。
但是,因为单店服务往往存在突发性和不可控性的特点,为此,员工在工作中难免有违规的现象,甚至受到委屈。
作为单店的管理者,要能够明辨是非,秉公办事,尊重员工的人身权利和合法利益不受侵犯。
三、顾客人身安全
顾客的人身安全也需要特别注意。
主要包括以下几个方面:
顾客进门时小心台阶,小心碰头,小心地滑。
顾客进餐时上菜小心,器皿温度小心,骨刺小心。
档案管理制度
扩展说明：租客人身安全房东免责范本？
租客人身安全房东免责条款范本可以按照一般流程制定下来，通常在签订房屋租赁合同或者租客搬进来住开始就要给对方看清楚且签名确认，一般要写清楚租房住的电器，还有水，天然气的使用安全事项，要是是租客自己不按照安全守则使用出了问题房东不负责！
