离婚申请的宅基地条件必须满足以下几点：
1、双方当事人均已达到法定结婚年龄。
2、双方当事人婚姻关系已满xx年；
3、双方当事人有实质性居住在同一宅基地上的行为；
4、双方当事人无正当理由拒绝离婚；
5、双方当事人在本案中无子女或者子女已满十八周岁；
6、双方当事人对财产的分割问题可以协商解决；
7、双方当事人对子女抚养权可以协商解决。
分割协议宅基地房屋老应包括的条款：
1、宅基地的所有权：申请人在提交离婚申请时，应提供宅基地的所有权证明，即房屋所有权证明（如：购房合同、不动产权证书等）；
2、婚姻关系：申请人应提供有效的婚姻关系文件（如：《结婚证》、《婚姻变更证》等），证明双方确实存在婚姻关系；
3、住房使用权：申请人应提供住房使用权文件（如：《住房租赁合同》、《住房使用协议》等），证明双方对宅基地共有使用权和管理权；
4、家庭成员情况：申请人应提供家庭成员情况的相关证明文件（如：《出生证明》、《父母明》等），证明双方的家庭成员信息；
5、经济状况：申请人应提供双方的经济状况证明文件（如：《工作证明》、《个人收入税表》、《财产证明》等），证明双方的收入及财产状况。
分割协议宅基地房屋老的注意事项：
在写农村宅基地购买后协议分割时，应该包括以下几个部分：
一、双方当事人：确认双方当事人的姓名、等信息；
二、宅基地的情况：包括宅基地的位置、面积、土地性质、用途等；
三、合同期限：明确合同的有效期限；
四、付款方式：确定购买者购买宅基地的付款方式、金额、时间等；
五、违约责任：如果购买者不能按照合同规定支付或者其他违约行为，应承担相应的民事责任；
六、争议处理：双方当事人应遵守诚实信用原则，对于发生的争议应友好协商，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上就是农村宅基地购买后协议分割的有效写法。
房屋宅基地分割协议范本示例
本着家庭和睦的观念出发，现就母亲金_自愿将其名下所有房屋及宅基地作出如下公平、合理分割协议：
一、家庭人员：金_（母亲）、长女：赵_（已离异）、儿子：赵_、媳谢_、小女：赵_，女婿李_。
二、原赵_（已过逝）金_夫妇名下房屋（房产权已过户归儿子赵_名下）宅基地分布，房屋一座位 回龙镇建设街（123124门面）屋后荒塘两个，大河边土一丘。
三、具体分割；建设街房屋一座（123124门面）归儿子赵_所有，屋后荒塘由两女赵_、赵_各分一个（前面塘归赵_，后面塘归赵_）大河边土归母亲金_所有（因该土原属金_的母亲汤_所有的）。
四、分割后房屋和宅基地归各人名下所有，互不干涉，各人持有本人名下房屋及宅基地的使用权和所有权。
五、母亲（金_）赡养义务由儿子赵_负责。
六、本协议一式四份，金_、赵_、赵_、赵_各执一份，签字生效，不得反悔。
家庭人员签字：
在场公证人签字：
___年xx月xx日
扩展说明：老的宅基地证书是否有效？
正常情况来说的话 xx年的有效具体情况要看你的宅基地证是否是你自愿更换xx年的还有就是 往往 早期的证都不可用了 都在后期更换了如果基地你一直占用着 那你的老证仍可使用 不办理新证也是可以的
