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赠予合同是一种有效的法律文书，其主要内容应包括以下几点：
一、甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、号等。
二、赠予物的情况：赠予物的类型、面积、位置、边界等。
三、甲方拥有的权利：甲方拥有宅基地的所有权及其享有的使用权限。
四、乙方的义务：乙方应严格按照本协议约定的规定使用赠予的宅基地，不得违反国家有关规定。
五、约定的期限：双方同意赠予的宅基地的使用期限，以及终止使用的时间等。
六、违约责任：如果双方未能遵守本协议约定的义务，则应承担相应的违约责任。
七、其他：双方可以另行签订其他有关赠予宅基地的约定，并视为本协议组成部分。
农村合同宅基地购房应包括下列内容：
一、农村宅基地置换合同内容：
1.甲乙双方的基本情况：包括甲乙双方的姓名、、号等。
2.交易内容：甲方同意将其所拥有的宅基地转让给乙方；乙方同意将其所拥有的宅基地转让给甲方；甲乙双方在此确认置换交易，双方自愿达成本协议。
3.宅基地的情况：宅基地的位置、面积、用途、历史使用情况以及是否存在纠纷等情况的说明，以及宅基地的交接等情况的说明。
4.责任范围：双方应当遵守《中华共和国农村宅基地管理法》以及其他相关的法律、法规和规章制度的规定，并承担相关法律责任。
5.其他约定：双方可根据实际情况，就本协议的其他条款达成共识，并作为本协议的补充条款。
二、农村宅基地置换合同的效力
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同解除、变更、终止或者履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。
4.本合同一经签订，不得擅自变更、解除或者转让给他人。
农村合同宅基地购房应包括的内容：
一、双方认同：
1、甲方：（出让方）
2、乙方：（受让方）
二、双方一致同意：
1、甲方同意将其所拥有的农村宅基地（地块编号/土地使用权证号：_________ ）转让给乙方。
2、乙方同意以________元（币大写：____________）的价格，将甲方的农村宅基地购买。
3、乙方同意支付完毕以上金额后，甲方应当向乙方交付农村宅基地的土地使用权证书并办理相关手续。
三、本条款未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
四、本条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签字
甲方：
乙方：
农村宅基地购房合同范本示例
出卖人：号码：____
买受人：号码：____
鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向__村民委员会购买该宅基地的建房配套款_万元的现。乙方以对甲方所要出售的房屋情况及风险作了充分的了解，愿意购买该房产。
根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将其家庭所有的位于________市__号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以币元整的价款出售给乙方。
二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方则不予退还定金。
三、甲方应于__年______月______日前向乙方交付房屋并配合协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。
四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜。
六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。
七、违约责任
1、甲方应当于__年______月______日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。
2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。
3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，相应赔偿责任由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。
九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。
甲方：___________
联系电话：_________
签订日期：__年______月______日
乙方：___________
联系电话：_________
签订日期：__年______月______日
扩展说明：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零xx年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
