物业服务费代付协议应包含以下内容：
一、当事人：甲方（乙方指定的代付人）、乙方（代收人）
二、协议内容：甲方和乙方就乙方所租住房屋的物业服务费的交付，特签订本协议。
三、代付金额：乙方所租住房屋的物业服务费
四、代付方式：甲方按月支付乙方的物业服务费
五、结算方式：甲方在每月月底之前，将乙方约定的物业服务费支付至乙方指定的账号中
六、法律效力：本协议一经签订，即为有效文件，双方均需遵守本协议的条款。如有违反，应依照中华共和国有关法律，按照本协议的约定承担相应的法律责任。
七、协议的变更、解除与终止：本协议的任何变更、解除或终止，均以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
八、争议的解决：双方就本协议的任何争议，应协商解决，如协商不成，提交本协议签订地有管辖权的法院诉讼解决。
九、其他：本协议未尽事宜，由双方协商约定，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此签订
甲方：
乙方：
减免协议服务物业费注意事项：
收取服务费条款
1. 定义：服务费指的是由乙方为甲方提供的服务所收取的一种费用。
2. 收费标准：乙方将按照甲方提供的服务内容及所收取的费用进行结算，费用标准以乙方公布的收费标准为准。
3. 支付方式：乙方在收到甲方的款项后即可立即开始服务，并按照约定的时间和方式支付服务费用。
4. 特别说明：本条款不排除乙方接受甲方提前支付服务费用的情况，具体以双方签署的服务协议为准。
减免协议服务物业费的注意事项：
收取服务费条款
1. 定义：服务费指的是由乙方为甲方提供的服务所收取的一种费用。
2. 收费标准：乙方将按照甲方提供的服务内容及所收取的费用进行结算，费用标准以乙方公布的收费标准为准。
3. 支付方式：乙方在收到甲方的款项后即可立即开始服务，并按照约定的时间和方式支付服务费用。
4. 特别说明：本条款不排除乙方接受甲方提前支付服务费用的情况，具体以双方签署的服务协议为准。
物业费减免协议范本示例
甲方：________________
乙方：________________
为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置xx年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置xx年以上的。
三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;
5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;
6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务
1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;
2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;
3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;
4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;
5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
五、房屋空置物业费减免标准
根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续xx年(含xx年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满xx年(含xx年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
申请期限：________年________月至________年________月
六、办理程序
1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请;
2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期;
3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，xx年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置xx年或xx年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。
4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。
七、其它约定
1、本协议按照法规规定自________年________月________日正式执行，具体结束时间以有关文件通知为准;
2、不符合本协议和文件通知要求的，不享受减免政策。
3、甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区法院提起诉讼。
甲方：________________
乙方：________________
负责人：________________
房屋使用人：________________
日期：________年________月________日 日期：________年________月________日
扩展说明：物业费减免什么条件？
按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
