1. 合同中应该包括双方具体的姓名、号码和住址；
2. 房屋所有权归属应该明确，并约定房屋的使用权限；
3. 明确双方的投资义务，以及投资比例；
4. 明确装修费用的分摊方式，包括物料采购、工人工钱、设备费用等；
5. 明确房屋运营、维护、保养等责任；
6. 明确双方在装修过程中的权利义务，如在税收、行政手续处理、装修质量等方面的义务；
7. 约定按期交付房屋时间；
8. 合同双方签字确认，并有双方盖章，确认合同的真实性和有效性；
9. 合同须有法律效力，符合国家法律法规；
10. 双方应当在合同期限内尽快完成，避免延误。
合同自建房购房必要条款：
自建房合同写作应该遵循法律规定，涉及以下几个方面：
1、合同主体：明确双方的真实姓名、号码、住址等信息。
2、建筑用地：清楚地描述建筑用地的位置、面积、土地用途等情况。
3、建筑规格：描述建筑的总面积、楼层数量、房屋形式等信息。
4、建筑权利：清楚地规定建筑权利所有者，以及其对建筑物的使用和管理权利。
5、建筑责任：明确双方对建筑责任的承担，包括建筑工程质量责任、安全责任、施工进度责任等。
6、安全保障：约定双方在建筑过程中的安全保障义务，包括保证建筑材料质量、维护施工人员的安全等。
7、争议解决：双方约定在建筑施工过程中发生的争议，如何由有关部门解决的办法。
8、合同变更：规定双方在建筑施工过程中，发生变更时要如何处理的办法。
9、其他条款：如违约责任、费用分担、交付时间等。
此外，自建房合同还应当明确合同期限、签订日期、签字人，以及双方签署的印章等信息，以保证其有效性。
合同自建房购房应包括的内容：
村里自建房的购房合同应包括以下几点：
一、双方当事人信息：
1. 买方姓名/法定代表人姓名及；
2. 卖方姓名/法定代表人姓名及；
二、房屋信息：
1. 房屋所有权证号；
2. 房屋坐落地址；
3. 房屋面积；
4. 房屋结构；
三、购房价款：
1. 购房价款总额；
2. 购房价款支付方式；
四、其他条款：
1. 约定房屋装修情况；
2. 约定物业费、维修费用；
3. 约定买卖双方的义务与责任；
4. 争议解决方式；
5. 附加条款及其他内容。
购房合同应明确上述内容，并由双方当事人在合法有效的前提下签订，方能有效生效。
自建房购房合同范本示例
出卖人：号码：
买受人：号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。
一、甲方自愿将位于省县______________的自建房屋以币______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。
三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：自建房合同协议范本？
建房施工合同
建房人（甲方）： 承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守
