欠条应当明确以下内容：
一、欠款的金额；
二、借款人的姓名；
三、贷款人的姓名；
四、还款期限；
五、还款利率及还款方式；
六、借款人对本欠款的担保方式；
七、违约情况下，贷款人有权采取的相应措施；
八、其他有关约定事项。
合屋买卖欠条应具备这些方面：
一、欠条的必要性：
1. 房屋买卖合同中的欠条是一种法律文件，具有法律效力，是双方在房屋买卖合同中约定某方支付款项的证明。
2. 在房屋买卖合同中，欠条被视为一种合同补充协议，可以有效保障双方利益。
二、欠条的写法：
1. 欠条应当包含以下内容：
（1）欠款人的姓名、住址及；
（2）收款人的姓名、住址及；
（3）欠款金额及期限；
（4）还款方式；
（5）逾期还款所产生的利息、滞纳金及其他费用。
2. 欠条还应当经双方签字确认，并加盖公章，以示正式，并且应当留有复印件，作为后期证明之用。
合屋买卖欠条应涵盖如下条款：
1. 标明买卖双方的姓名和住址：要包括卖方和买方的姓名、号、住址等信息；
2. 标明房屋所有权：应当一清二楚的标明出售房屋的所有权，比如房屋地址、面积、房屋登记情况；
3. 标明房屋买卖价格：应当明确房屋的买卖价格，也就是卖方收取的定金和买方支付的总价；
4. 标明房屋买卖时间：应当明确买卖房屋的时间，包括买卖双方签字后的日期；
5. 签字确认：房屋买卖欠条应当由双方签字确认，以证明双方是真实意思表示和同意签订有效房屋买卖欠条；
6. 法律效力：买卖双方签字确认后，房屋买卖欠条即产生法律效力，双方应当按照欠条的约定履行义务。
房屋买卖欠条范本示例
今买方 因购买卖方______________位于：______________市______________房屋欠到购房尾款￥______________元，(币大写______________元整)该尾款 银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的______________日内以现金形式补清。
特立此据为凭!
欠款人：
号：
时间 ：
扩展说明：房屋买卖怎么写欠条？
今欠————购房尾款币————整(大写:————) (房屋具体地址为:————),该尾款由————银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的————日内以现金形式补清。
欠款人:
号:
:
年 月 日
扩展资料：
写欠条的注意事项
一、借钱给他人应当收集借款证据，即要求借款人打欠条。
如果出借人确有个人原因不愿意要求借款人出具书面凭证，可以考虑以下途经：
1、通过银行转账。
这是借款他人的首先方式。一旦出借人将自己名下的账号款项转到借款人名下的账户，那么这个记录将被银行记录。如果产生纠纷，那么出借人很容易通过银行打“账户流水”的方式收集书面凭证，用以证实借款的事实。另外，万一借款人遗失了欠条的重要凭证，也可以通过到银行打单的方式收集凭证。
2、录音取证。
钱是通过现金方式借出去了，借款人又没说不还，还款日期没有着落。这个时候，出借人手上没有欠条凭证的话，应当考虑录音了。在纠纷没有发生前，出借人通过电话催促借款人还款，借款人很容易在电话里承诺借贷关系。这样，出借人就取得了第一手证据材料。
二、欠条应当注明出借币种、出借日期、还款日期、利息计算方法。
1、如果出借币种不是币，则必须注明出借币种，如美元、港币。不注明币种的，均视为币种为币。
2、出借日期是证明借款时间的重要要素之一。
3、还款日期是计算利息、计算诉讼时效的重要要素。如无还款日期且无约定利息，则出借人不能要求借款人偿还利息。
4、利息必须明确约定，但不能超过银行同期同类贷款利率的4倍。如上文，如无利息约定，出借人不能计算利息，但约定了利息应当参照当时银行的贷款利率，超过4倍的部分无效。
三、欠条应注明借款人身份资料。
实务中，笔者接触大量欠条发现欠条只有借款人姓名，无相应的信息，而到法院提起诉讼，法院要求当事人提供相应的信息，这样造成诉讼困难。因此，在写欠条时，出借人应当督促借款人写明号码，地址，同时复印借款人留底。
另外，如借款人是已婚的，出借人还可以要求借款人提供结婚证复印件，实务中，借款人可以根据夫妻继存期间个人债务属于共同债务的法理，将借款人及其配偶列为被告，从而防止“夫妻串通逃债”，多一重保障。
四、欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。
