赠与房产给子女的合同应当遵守《中华共和国合同法》的有关规定，以下是写有效的赠与房产给子女的合同的一般步骤：
一、明确双方权利义务
1. 明确赠与人与受赠人的身份，以及赠与房产的属性；
2. 明确赠与房产的所有权归属，以及受赠人拥有的相关权利；
3. 明确受赠人应尽的义务；
4. 明确赠与人应尽的义务；
5. 明确赠与房产及相关权利及义务的交割方式；
6. 明确双方在赠与房产中存在的约定或者限制；
7. 明确赠与及受赠期间的责任；
8. 明确受赠人取得房产所需的税收处理；
9. 明确双方的违约责任；
10. 明确双方的诉讼权。
二、签订合同
1. 合同要由双方当事人签字盖章；
2. 合同要根据各方的实际情况而编写；
3. 合同要包含上述条款，以便使合同更具有法律效力；
4. 合同应当严格符合中华共和国合同法的规定；
5. 合同应当准确无误、清晰完整，以免引起纠纷。
合同子女房产赠与应包括的条款：
单方赠与子女房产协议应当包括以下条款：
一、双方名称：一方为赠与人（简称赠与人），另一方为受赠人（简称受赠人）。
二、赠与物：赠与人将其所有的房产（简称“赠与物”）赠与受赠人，具体内容如下：
三、赠与用途：受赠人应严格遵守赠与人的意愿，将赠与物用于自己的生活和学习，不得将其出售、转让给他人或作其他非法用途。
四、赠与终止：赠与人有权在任何时候撤销赠与，但应当先以书面形式告知受赠人，并在撤销赠与之前及时将赠与物移交给受赠人。
五、约定争议处理：如果在赠与过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，应提请有关部门处理。
六、签字日期：双方签字盖章之日视为本协议生效之日。
特此约定。
Signatures of both parties:
Party A (Donor)：
Party B (Donee):
合同子女房产赠与应具备这些方面：
一、确定赠与人和受赠人
在书写协议时，应首先明确赠与人和受赠人的身份信息，如姓名、性别、号、家庭住址等，以便核实身份。
二、明确赠与房产
应清楚列出赠与的房产信息，包括房产地址、所有权人、房产类型、房产面积、附属设施等，以便让受赠人知道自己获得的是什么房产。
三、明确赠与条件
应详细说明赠与条件，包括赠与时间、赠与原因、赠与方式等，以便受赠人能够清楚地知道自己获得的房产的来源。
四、明确受赠人责任
应详细说明受赠人的义务，包括财产维护、继承传承、继承税费等，并对违反义务的法律后果作出明确的规定，以便受赠人知晓自己的权利和义务。
五、明确双方的权利和义务
应明确双方的权利和义务，使双方形成针对性的权利义务关系，以不利之处适当补偿，并明确违约责任等。
六、订立条款
应在协议中订立一些相应的条款，以便于双方明确权利义务，如法律适用、争议解决、保密义务等。
七、签字
协议完成后，应由赠与人和受赠人签字盖章，以确认双方均同意其中的条款。
房产赠与子女合同范本示例
赠与人(甲方)：____________
受赠人(乙方)：
第三方(丙方)：
甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照民法典等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：
一、赠与标的物
________年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于__，面积为。
二、赠与生效的条件
1、该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。
2、丙方自愿放弃赠与标的物在任何情况下的全部份额的房屋产权，具体包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明(附协议后)后生效。
三、赠与的撤销
1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人，赠与合同撤销。
2、乙方对甲方有赡养义务而不履行，赠与合同撤销。
3、丙方违反其所书写签署的《自愿放弃赠与标的物产权声明》内容，赠与合同撤销。
四、赠与的收回乙方出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时，赠与标的物由甲方全部收回。
甲方(签章)：____________
乙方(签章)：____________
丙方(签章)：____________
______年______月______日
扩展说明：房产赠与子女有啥影响？
房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。
未成年孩子的监护人可以委托律师向提讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。满足条件的，可以撤回赠与。
将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。
