农村土地流转收益分红合同应当包含以下内容:
一、合同双方的基本信息,包括名称、及地址等。
二、合同标的物,即农村土地流转收益分红的具体内容。
三、双方的权利义务,如收益分红的比例、分红时间、计算方式及确认方式等。
四、违约责任及纠纷解决方式,包括违约金,仲裁及诉讼等。
五、本合同的生效时间,及其他内容。
此外,在签订农村土地流转收益分红合同时,最好还要与当地的法律法规相一致,以保证合同的有效性。
农村土地出租合同流转经营权应包括的条款:
土地经营权协议是由当事人就土地经营权达成的一项协议,其有效性取决于各方在签署时是否遵守法律规定。下面介绍一下土地经营权协议如何才能有效。
1、完整的当事人信息:土地经营权协议应该包括当事人的真实姓名、号码、住址等信息,以便确定身份。
2、详细的协议内容:土地经营权协议应当包括所有有关土地经营权的事宜,包括但不限于租金、租期、租金支付方式、土地使用限制等。
3、正确的签字日期:土地经营权协议上应该注明签字日期,以证明当事人已经认可并遵守了协议内容。
4、双方签字:双方应当在协议上签字,代表双方已经同意协议内容,并保证协议有效。
5、附件的准备:在完成土地经营权协议后,应当准备相关的附件,如租赁土地的地图、原件或者复印件的土地所有权证书等,以便进行核对。
农村土地出租合同流转经营权应包括的内容:
一、农村土地流转合同有效的关键要素:
1. 订立合同双方的明信息:出让人和受让人的姓名、号等信息;
2. 明确合同内容:确定受让人受让的农村土地的类型、面积、位置等;
3. 合同双方签字盖章:受让人和出让人必须正式在合同上签字盖章,以示真实意思表示;
4. 登记手续:合同成立后,受让人应当办理土地登记手续,以便于合法使用该土地;
5. 保证的义务:受让人应就土地的使用和管理负有法律责任,出让人也应当保证土地的准确性;
6. 遵守法律法规:受让人和出让人应当遵守国家有关的土地利用法、土地管理法等法律法规;
7. 法律效力:合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力,如果有违反法律规定,受让人将承担法律责任。
二、农村土地流转合同书的结构:
1. 前言:详细介绍双方的身份、土地的信息、主要内容等;
2. 正文:主要阐述双方签订土地流转合同的原因、内容和条款;
3. 附件:附加土地的相关资料,作为合同的附属材料;
4. 签字盖章:双方按照规定正式签字盖章,以示真实意思表示;
5. 附件:可以附加其他有关法律文件,作为合同的补充。
农村土地经营权流转合同范本示例
甲方(出租方):_________________________________
号:_________________________________
住所:_____________________________________________联系电话:_________________
乙方(承租方):_________________________________
号:_________________________________
住所:_____________________________________________联系电话:_________________
依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地流转事宜达成如下条款;
一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地经营权转让给乙方。
二、承租期为 拾捌年,承租期满后,如需续签合同,在双方协商之后,另行签定合同。转让价格:流转费按每亩每年币_________元(大写_________________________)。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。
三、付款方式:采取xx年一付的方式,即签定正式合同起兑付。
四、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
五、该土地使用权未作任何处置,四至范围清楚,具有合法使用权。
六、乙方在本合同期限内享有的生产自、经营权及甲方享有的所有权利,在不改变农业用途性质的情况下,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时,暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同,同时支付第xx年流转费,在乙方准备材料生产期间,甲方不得违反此协议,如违反给乙方造成损失,由甲方支付乙方违约金币:贰万元整。
八、本协议自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,__________县__________镇__________村村委一份。
九、签定正式合同同时该协议自动废除。
甲方:
乙方:
钧证方:__________县__________镇__________村村委
年 月 日
扩展说明:土地经营权流转合同范本?
转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为____。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___(具体内容见附件)时间为____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定:____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第____种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请____仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____
号:____号:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表人号:____
____年____月____日____年____月____日