一、写入共有产权转让协议书的应当包含的要素：
1. 转让双方的基本情况，如姓名、住址、等；
2. 被转让方拥有的共有产权的详细情况，包括其所在地、类别、数量、价值等；
3. 转让双方协商确定的转让价款及缴付方式；
4. 转让双方签订协议时间；
5. 其他有关条款及约定；
6. 签字或盖章。
二、共有产权转让协议书的有效性：
1. 共有产权转让协议书的有效性，取决于是否符合国家有关法律法规的规定；
2. 共有产权转让协议书的有效性，取决于是否由双方充分协商，双方的意思表示真实、自愿；
3. 共有产权转让协议书的有效性，取决于是否填写完整，并且签字或者盖章确认；
4. 共有产权转让协议书的有效性，取决于是否符合国家有关归属权限的规定；
5. 共有产权转让协议书的有效性，取决于是否符合司法要求的程序手续。
产权共有协议书放弃的注意事项：
一、以书面形式签订共有产权转让协议书：
（一）双方当事人应明确确定，并在协议书中注明双方的真实名称、住所及、营业执照等信息；
（二）双方当事人应明确确定交易对象的具体内容，并在协议书中列明具体的交易对象，包括但不限于房屋地址、面积、单价等；
（三）双方当事人应明确确定交易金额，并在协议书中列明具体的交易金额及支付方式；
（四）双方当事人应明确确定共有产权转让的期限，并在协议书中注明有效期限；
（五）双方当事人应明确确定共有产权转让的条件，并在协议书中注明；
（六）双方当事人应明确确定关于担保的条款，并在协议书中注明；
（七）双方当事人应明确确定关于违约责任的条款，并在协议书中注明；
（八）双方当事人应明确确定关于解释本协议书的条款，并在协议书中注明；
（九）双方当事人应明确确定关于协议书的生效、变更和解除的条款，并在协议书中注明。
二、有效的共有产权转让协议书：
（一）协议书应当由双方当事人签字盖章；
（二）协议书应当由当事人所在地的公证处加盖公章；
（三）协议书应当上传至地方房地产登记部门，并登记注册；
（四）协议书应当由当事人当面交付或者邮寄交付，并随着交付物加盖双方当事人的公章。
产权共有协议书放弃必要条款：
一、以书面形式签订共有产权转让协议书：
（一）双方当事人应明确确定，并在协议书中注明双方的真实名称、住所及、营业执照等信息；
（二）双方当事人应明确确定交易对象的具体内容，并在协议书中列明具体的交易对象，包括但不限于房屋地址、面积、单价等；
（三）双方当事人应明确确定交易金额，并在协议书中列明具体的交易金额及支付方式；
（四）双方当事人应明确确定共有产权转让的期限，并在协议书中注明有效期限；
（五）双方当事人应明确确定共有产权转让的条件，并在协议书中注明；
（六）双方当事人应明确确定关于担保的条款，并在协议书中注明；
（七）双方当事人应明确确定关于违约责任的条款，并在协议书中注明；
（八）双方当事人应明确确定关于解释本协议书的条款，并在协议书中注明；
（九）双方当事人应明确确定关于协议书的生效、变更和解除的条款，并在协议书中注明。
二、有效的共有产权转让协议书：
（一）协议书应当由双方当事人签字盖章；
（二）协议书应当由当事人所在地的公证处加盖公章；
（三）协议书应当上传至地方房地产登记部门，并登记注册；
（四）协议书应当由当事人当面交付或者邮寄交付，并随着交付物加盖双方当事人的公章。
产权共有协议书 范本示例
甲方姓名：______
性别：_______
出生日期：____年__月__日
号码：_____________________
乙方姓名：_______
性别：_______
出生日期：____年__月__日
号码：_________
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资
币__元(大写______元整)(出资比例甲占、乙占__)，购买座落于__市__县街__小区__房__楼单元室(__室__厅平米，车库__平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住__，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。
产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、
给付方式，应单独订立协议。
二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。
如一方产权人在此处居住__，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。
任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。
共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：__)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。
如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。
六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执。
七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住__，另一方不在此经营、居住__，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。
七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地法院起诉。
因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。
房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。
该协议一式两份，共两页，七条。
双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。
房屋产权共有人签字：____________
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签订日期：____年__月__日
扩展说明：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
