一、合同条款
1.定义：
（1）乙方：指委托方，即出借方；
（2）甲方：指中介方，即居间方；
（3）丙方：指被委托方，即融资方。
2.委托：
（1）乙方委托甲方提供融资服务，包括考察、谈判、签订借款合同；
（2）甲方从丙方处获取融资信息，并将其提供给乙方。
3.居间费：
（1）乙方向甲方支付居间费，金额为实际融资金额的0.5%；
（2）居间费支付方式：融资成功后，乙方在支付借款本金前将居间费支付给甲方。
4.责任：
（1）乙方有义务提供真实、准确、完整的信息及文件；
（2）甲方有义务尽心尽责地提供居间服务；
（3）丙方有义务按照约定向乙方提供融资。
5.免责：
（1）因不可抗力、政策变化、丙方融资能力变化、乙方提供虚假信息等原因，导致本次居间服务不能成功完成，甲方不承担责任；
（2）甲方仅为乙方提供融资信息、撮合服务，不对融资交易的质量、安全、有效性等承担任何责任。
6.违约责任：
（1）乙方未能按照约定支付居间费，应按实际融资金额的1.5%支付违约金；
（2）甲方未能按时提供融资信息，应按服务费的1.5倍支付违约金。
7.其他：
（1）本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力；
（2）本合同的修订、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
口头合同居间应包括的内容：
居间合同的有效性决定于合同的订立是否符合法律规定，因此，下面介绍一个有效的居间合同的写法：
1. 合同标题：明确双方当事人的姓名、地址、等信息，以及合作内容。
2. 中介服务内容：明确双方当事人之间的居间关系，中介服务的范围、目的、期限、方式、费用等内容。
3. 权利义务：明确双方当事人遵守的义务，以及相应的权利和责任。
4. 违约责任：明确违反合同条款的一方所承担的违约责任。
5. 争议解决：明确双方当事人在发生争议时所采取的解决方式。
6. 签字：双方当事人应当在合同上签字，以示同意。
7. 附件：如果有必要，双方当事人可以添加相关附件，以详细说明合作内容。
以上就是居间合同有效写法的要点，希望能够帮助到大家。
口头合同居间应涵盖如下条款：
一、房屋居间合同有效吗
答：是的，按照《中华共和国合同法》的规定，房屋居间合同是有效的。
二、房屋居间合同怎么写
1、合同主体
房屋居间合同应当明确甲乙双方的身份，包括姓名、地址、等；
2、房屋条款
房屋居间合同应当明确房屋信息，包括所属小区、房屋面积、装修情况、房屋价格等；
3、居间服务费
房屋居间合同应当明确甲方承诺支付乙方的居间服务费，并明确居间服务费的金额、支付方式等；
4、违约责任
房屋居间合同应当明确甲乙双方的违约责任，以及违约方如何补偿违约方的损失等；
5、其他
房屋居间合同还应当包括其他有关条款，如合同生效时间、签字日期等。
合同居间解约协议范本示例
甲方(出卖方)：_______________乙方(买受方)：_______________
在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜，甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见
1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。
2、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。
3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________)，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________)，共计币________________元整(RMB_______________)。
5、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。
6、待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。
7、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________
________年________月________日
扩展说明：租赁居间合同居间方承担什么责任？
居间合同也就是与居间人的合同。居间人要承担什么责任，这个不好说，主要是看合同签订双方的约定。
有的居间合同是不需要居间人承认责任的，租赁合作的时候，产生的风险由租赁双方自行承担。有的合同需要居间人承担部分风险的，具体风险内容还是由双方协商约定的。
