二手房买卖拆迁补偿条款：
1、买方同意拆除房屋所有非固定家具设施，并将拆除的结果以书面形式告知卖方。
2、如果卖方的房屋被拆迁，买方同意支付拆迁补偿费用，补偿费用数额为房屋估价的100%。
3、买方同意就拆迁补偿费用的支付按照的拆迁补偿规定办理相关手续。
4、买方承诺在公布拆迁补偿标准前，不能拆除房屋，并保证不影响拆迁补偿费用的支付。
5、买方承诺如果发现买方在拆迁补偿费用支付之前拆除房屋，买方必须赔偿卖方因此而受到的一切损失。
买卖合同二手房农村应具备这些方面：
1、甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方出售某房屋，甲方向乙方购买某房屋达成一致，现签订本房屋买卖合同，具体条款如下：
2、乙方声明其为本房屋合法所有人，并拥有完整的权利和义务，有权将其出售给甲方；
3、甲方购买上述房屋，约定买价为币XXXXX元（大写），买受人向卖方支付全部购买价款；
4、甲乙双方认可房屋交割日期为XX年XX月XX日，乙方需在该日期之前将房屋前后手续办理完毕，并将房产权证正本交付甲方；
5、甲方支付购买价款后，乙方应当将房屋转让给甲方，甲方支付购买价款后即可享有房屋的完全所有权；
6、本房屋买卖合同一经签订即生效，甲乙双方均不得擅自变更或撤销本合同；
7、本合同自双方签订之日起生效，一式两份，具有同等法律效力；
8、本合同可能存在的争议由双方协商解决，如协商不成，则提交XX仲裁委员会仲裁。
买卖合同二手房农村必要条款：
一、双方当事人：
1. 买方（姓名）：
2. 卖方（姓名）：
二、交易物业：
卖方拥有全权出售的房屋，地址位于（地址），面积为（面积）平方米，由（房屋结构）组成。
三、交易价格：
根据双方协商，本次买卖的房屋总价为（价格）元，买方应于本协议签订之日起日内一次性支付，经双方确认后，买方需将上述金额存入下列账户：
（银行账号）
四、交割
1. 买方应于支付完款后，卖方应立即将物业及相关证照交付买方。
2. 买方需承担物业税费，并于支付完款后x日内办理更换手续。
五、法律效力
本协议签订后即发生法律效力，双方均应遵守本协议的约定，如有违反，另行协商解决。
六、其他
本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
以上
卖方：
买方：
农村二手房买卖合同范本示例
甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________
乙方(买方)：_________________身份证号：_________________
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在_____年_____月_____日前，一次付给甲方。
三、双方同意于_____年_____月_____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：_________________章
乙方(签字)：_________________章
中证人(签字)：_________________章
________年____月____日
扩展说明：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
