一份有效的委托书应该包括以下几点：
1. 授权人：书面委托书应明确标明授权人的名字、身份证号或营业执照号等信息；
2. 被授权人：明确标明被授权人的名字、身份证号或营业执照号等信息；
3. 经办事项：具体形容委托事项，要求明确、详细；
4. 委托期限：明确标明委托的开始时间和结束时间；
5. 授权范围：明确标明被授权人的行使权限，要求明确、详细；
6. 法律效力：确定委托书的法律效力；
7. 委托人签字：委托书应由授权人本人在末尾签字盖章；
8. 代理人签字：被授权人应签字确认接受委托。
委托书拆房子的注意事项：
一、引言
1. 合同委托书是指当事人之间根据双方签订的合同内容，约定一方将其权利义务委托另一方行使的书面文件。
2. 合同委托书是当事人之间具有法律效力的文书，在履行合同时，是一种规范合同当事人行为的重要手段。
二、内容要求
1. 合同委托书应包括：委托方、受托方、委托事项、委托期限、终止条件、代理权限、违约责任、保密义务等内容。
2. 合同委托书应由双方当事人签字盖章。
3. 合同委托书应具有明确的法律效力，不得有违反法律法规的内容。
三、小结
合同委托书具有明确的法律效力，准确的书写是避免纠纷的重要手段，其内容要求应包括：委托方、受托方、委托事项、委托期限、终止条件、代理权限、违约责任、保密义务等内容，并由双方当事人签字盖章。
委托书拆房子应包括的条款：
有效委托书应包含以下内容：
1. 委托人的信息：委托人的姓名、身份证号码、住址等；
2. 委托事项：明确指出委托人要委托代理人处理的具体事宜；
3. 代理人的信息：包括姓名、住址、等；
4. 代理人的权限范围：明确指出代理人可以授权或不可以授权的事项；
5. 生效时间：指定委托书的生效时间；
6. 签字：委托人应当在委托书上签字，以示其真实意思表示。
房子过户委托书3篇范本示例
房子过户委托书一：
委托人:_________________性别:_________________出生日期:_________________
身份证编号:_________________
住址:_________________
被委托人:_________________性别:_________________出生日期:_________________
身份证编号:_________________
住址:_________________
委托原因及事项:
本人需将位 ____________________房屋(购房合同号：房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权
委托人:______
______年______月______日
房子过户委托书二：
委托人：_________________身份证编号：_________________
受托人：_________________身份证编号：_________________
委托人就房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：
一、代为出售上述房屋，查询档案，签订，履行合同约定的条款，办理房屋买卖合同的公证手续;
二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用;
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人：_________________受托人：_________________
时间：______年______月______日
房子过户委托书三：
委托人_________________：性别：_________________出生 ：______年______月______日身份证号码：_________________
受委托人：_________________性别：?_________________出生 ：?______年______月______日身份证号码：_________________
受委托人：_________________性别：_________________出生 ：______年______月______日身份证号码：_________________
我是座落在广州市房房屋的业权人。现我委托为我在广州市的合法代理人，全权代表我执行和处理下列委托事项。
一、为我向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。
二、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。
三、为我向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续。
四、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。
五、为我向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。
六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房/收据、还款清单等)。
七、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。
八、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。
九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤消)等一切相关手续。受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。受托人无转委托权。
受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
委托人：_________________
______年______月______日
扩展说明：农村房子确权委托书的用处？
对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
农村房屋确权和房产证的区别：
房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。
这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。
