业主委托书的法律规定是，其应当由受托人和委托人签字，并以书面形式或者其他形式有效表达双方意思，以确认和约束双方的权利和义务。委托书应当包括以下内容：
(1) 委托人和受托人的标识；
(2) 委托内容；
(3) 委托期限；
(4) 受托人的权利和义务；
(5) 可能产生的损害赔偿；
(6) 违约责任；
(7) 争议解决；
(8) 其他有关内容。
书协议委托施工应包括的条款：
1、书面形式：业主委托施工单位施工协议书应采用书面形式，正规签字，并有效经过双方确认和签章。
2、当事人：施工协议书应清楚标明施工单位和委托施工的业主。
3、施工范围、内容、要求：施工协议书应详细说明施工内容、范围、时间、地点和施工要求，保证施工内容的准确性。
4、施工费用：施工协议书应详细规定施工费用的结算方式、期限和支付条件等，以避免纠纷发生。
5、违约条款：施工协议书应明确违约情形及责任，以保证合同双方的权益。
6、其他事项：施工协议书还应就受托施工的其他相关事项作更加详细的规定，例如有关变更、技术协调、施工安全、质量检查、保修等。
书协议委托施工注意事项：
一、委托家装监理施工协议书应包含以下内容：
1. 委托方和受托方的身份信息（包括姓名/名称、住所/经营地址、等）。
2. 委托家装监理服务的内容，包括施工项目、收费标准、服务期限等。
3. 双方的权利义务，包括委托方的监理要求和受托方的施工质量要求等。
4. 双方约定的违约责任条款，包括逾期完工、质量问题等情况的处理责任。
5. 合同的生效条件，例如双方签字、盖章等。
6. 其他需要记录的事项。
二、为使委托家装监理施工协议书具有法律效力，应当遵循以下原则：
1. 条款明确，不宜模糊，应尽量避免引起误解。
2. 合同要求应符合有关法律法规规定，不得违反公共利益。
3. 合同应有明确的约束力，以保证双方履行合同义务。
4. 合同中应有详细的违约责任条款，以便双方依法维权。
5. 合同应当经双方签字、盖章，方能生效，并可作为证据提交法院或者仲裁机构具有法律效力。
施工单位委托书协议范本示例
本委托书声明：________系________的法定代表人，现授权委托我公司________为________的授权代理人，以本公司名义参加工程决算审计核对工作。
该授权代理人在审计过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权代理人无转委托权。
转此委托。
授权代理人：________
身份证号码：________
联系电话：________
决算核对人员：________
身份证号码：________
法定代表人：________
授权人：________
________年________月________日
扩展说明：保安挂靠证书协议有效吗？
有XIAO但是不合法。
建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第26条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。
