放弃房屋继承协议书是有效的，应当由双方签订，包括以下条款：
一、双方声明：
1. 双方声明，被放弃人同意放弃其在法院判决中明确排定的遗产房屋。
2. 继承人表示接受被放弃人的放弃，将被放弃人的房屋作为其自身的财产。
二、放弃房屋的权利义务：
1. 被放弃人应当放弃自己在法院判决中所排定的遗产房屋，不再对此拥有任何权利；
2. 继承人应当尽快拥有该房屋，并承担相应的权利义务，遵守该房屋的所有法律法规；
3. 被放弃人和继承人共同同意，被放弃人放弃的房屋的所有权和使用权归继承人所有，被放弃人不再对该房屋做出任何索赔。
三、协议生效：
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 各方签字一式两份，具有同等法律效力。
协议书子女房屋放弃继承应具备这些方面：
房屋继承放弃协议书
本协议由以下双方于(年) (月) (日)签订：
甲方：(继承人姓名)
乙方：(原权利人姓名)
鉴于：
1、甲方已从乙方处继承了位于(地址)的一宗房屋。
2、乙方同意将其对该房屋的所有权利及利益放弃给甲方。
经双方协商，就上述事宜，双方达成如下协议：
1、乙方放弃其对该房屋的所有权利及利益，由此发生的一切法律后果由甲方承担。
2、本协议自双方签字之日起生效，自动失效。
3、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
协议书子女房屋放弃继承注意事项：
一、前言：
本协议由甲方（被继承人）和乙方（子女）共同签订，主要针对甲方将房屋继承给乙方时，乙方放弃继承房屋的情形。
二、协议内容：
1. 甲方向乙方提出将自己拥有的房屋继承给乙方；
2. 乙方放弃继承上述房屋，并承诺不会提出任何抗辩；
3. 甲方保证上述房屋的所有权，不论是法律上的权利还是其他任面的权利，均由甲方拥有；
4. 乙方在此放弃上述房屋的所有权及继承权，不再对其有任何要求、索赔或其他任何请求；
5. 本协议一经签订即视为有效，双方均应遵守本协议的约定。
三、违约责任：
1. 如果乙方违反本协议的规定，侵犯甲方的权利，甲方有权要求乙方承担相应的民事责任；
2. 如果甲方违反本协议的规定，侵犯乙方的权利，乙方有权要求甲方承担相应的民事责任。
四、其他：
1. 本协议由甲乙双方共同签订，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字之日起生效，至解决所有争议为止；
3. 本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力；
4. 本协议一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
子女放弃继承权协议书范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：
一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于兴仁县真武山办事处社区解西路工商银行宿舍楼，房产号为：_________________，上市证为：_________________，建筑面积㎡。
二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人壹万五千元整(15000.00元)，共计币肆万五千元整(45000.00元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。
二、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。
三、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。
四、双方对遗产再无其他任何纠纷。
五、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。
甲方(签字)：_________________
乙方(签字)：_________________
_____年 _____月____ 日
扩展说明：子女签署放弃房屋继承有效吗？
1、如果被继承人已经死亡：子女签放弃继承的协议有效。
2、如果被继承人还在世，放弃的协议效力待定，要等被继承人死亡后，子女仍然同意放弃继承才有效，如果到时子女反悔不再认可放弃协议，放弃继承的协议就无效。
3、如果是被继承人死亡后放弃继承房屋：放弃继承的子女应带和与死者亲属关系的证明到房产所在地公证处办理公证。
