1、房屋使用权协议应明确双方的身份，包括房屋所有权人和使用权人的名字、等信息；
2、协议内容要具体明确，应详细说明房屋的位置、面积、用途、使用时间、租金以及租赁期限等情况；
3、协议中还需明确房屋使用权人的使用义务及法律责任；
4、在协议中还应包括终止租赁及续租等约定；
5、协议中应有双方的签字及盖章，以及协议生效的日期等内容。
互换使用权协议房屋注意事项：
房屋使用权协议应包括以下几点：
一、双方的身份。双方应当明确标明各自的真实身份，并保证其声明的身份是真实有效的。
二、房屋的基本信息及交易条款。双方应当明确标明房屋的基本信息，如位置、面积、房型等；以及双方之间的权利义务，如租金支付方式、租赁期限、退租时的约定等。
三、协议生效及终止。双方应当明确标明协议的生效方式，以及双方之间的终止条件，以及双方应承担的责任。
四、保密条款。双方应当明确标明双方所交换的有关房屋交易的信息，以及双方将要遵守的保密条款，以保护彼此的利益。
五、其他。双方还可以就本协议的其他内容约定具体事宜，以确保双方权益的完整性和有效性。
互换使用权协议房屋应包括的内容：
以下是一个房屋使用权协议书模板：
第一条 甲方（出租方）：XXXX
乙方（承租方）：XXXX
第二条 甲方拥有XXX地址的一套房屋，现将其出租给乙方，乙方同意接受该房屋出租。
第三条 出租期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
第四条 租金：乙方同意支付给甲方XXXX元作为一个月的房租。
第五条 乙方承诺：
（1）乙方有义务保护甲方的房屋及设施，不得损坏或，不得擅自改变房屋结构，并保证在租赁期间房屋得到完好保管；
（2）乙方有义务按照协议的期限和金额支付租金，逾期支付的，应按照日垫付利息，按日计算，利率为XXXX；
（3）乙方有义务在合同期满之前解除租赁，并按原样交还房屋及设施；
（4）乙方有义务遵守当地的相关法律法规，不得违反本合同的约定。
第六条 合同生效：本合同一经双方签字盖章即为生效，双方均应严格执行守约。
第七条 本协议一经双方签字盖章即为生效，本协议自双方签字盖章之日起开始执行。
特此协议！
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：
土地使用权互换协议书范本示例
甲方：_________，以下简称甲方
乙方：_________，以下简称乙方
按《中华共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
二、土地互换以后，双方不进行经济补偿
三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。
四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的.土地使用权(国家规定不能享受的除外)。
六、土地互换协议签定后报村委会备案。
七、此协议一式____份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
甲方(签字)：________
____年____月____日
乙方(签字)：________
____年____月____日
扩展说明：房屋永久使用权的条件？
其实所谓的房子永久使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。
使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。一般来说，使用权房按产权性质可分为集体产、军产、公产、产、企产。
不过需要注意的是：只有使用权的房屋，是无法得到法律上保障的，因为只有拥有不动产权证才是个人拥有房产的唯一凭证。也就是说，只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得教育地产、房屋利润等权利。
