商铺买卖交易合同（商铺买卖协议怎么写才有效）

一、双方身份

买方：（）

卖方：（）

二、商铺信息

商铺名称：（）

商铺地址：（）

三、买卖双方权利义务

1. 买方有权拥有该商铺的所有权，但应遵守当地法律法规；

2. 卖方应当按照约定的时间向买方交付商铺，并提供相关权属证明文件；

3. 买方应当按照约定时间支付购买商铺的全部费用；

4. 双方均应当按照约定的时间诚实完整地提供购买过程中所需的文件和资料；

5. 双方应当共同尊重当地法律法规，不得在购买过程中从事行为；

6. 双方应当共同遵守本协议约定的义务。

四、违约责任

1. 如果买方未能按照约定时间支付购买商铺的全部费用，则应按照约定的违约金支付给卖方；

2. 如果卖方在约定的时间内未能按照约定的方式交付商铺，则应按照约定的违约金支付给买方；

3. 如果双方未能按照本协议约定提供所需文件和资料，则应按照约定的违约金支付给对方；

4. 如果双方未能按照本协议约定共同尊重当地法律法规，则应按照约定的违约金支付给对方。

五、争议解决

双方对本协议任何条款的解释和履行存在争议的，应友好协商解决；如协商不成的，应提交当地法院诉讼解决。

六、其他

1. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

2. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至（）；

3. 双方可以根据实际情况对本协议作出补充或变更，但须经双方协商一致，并

买卖交易合同商铺应具备这些方面：

商铺买卖协议应当包括以下条款：

一、双方当事人基本信息：买卖双方的名称、地址、等。

二、商铺的基本情况：商铺的位置、面积、经营范围、物业权利等。

三、价款及支付：买卖双方协商确定的价款金额及支付方式、支付期限、付款方式等。

四、买卖双方的权利和义务：甲乙双方的权利、义务以及对约定的违约责任等。

五、交付及交接：买卖双方约定的交付及交接时间、内容及方式等。

六、协议的生效、变更及解除：协议的生效时间、变更以及解除条件等，以及因解除协议所产生的后果和责任等。

七、争议的解决方式：双方约定采取的纠纷解决方式、争议的处理机构等。

八、其他：双方就本协议而另行约定的其他事项等。

九、双方签字：双方当事人签字，以示同意该协议并作出承诺。

买卖交易合同商铺的注意事项：

一、 合同双方

1. 合同有效主体：买方（或称购买者）和卖方（或称出售者）

2. 买方：姓名、联系地址、联系电话

3. 卖方：姓名、联系地址、联系电话

二、 商铺信息

1. 商铺地址：

2. 所有权：

3. 面积：

4. 客流量：

三、 买卖条款

1. 买卖价格：

2. 付款方式：

3. 交易时间：

4. 交易方式：

5. 其他条款：

四、 合同生效

1. 合同签署：双方签字盖章

2. 生效时间：合同生效日期

五、 其他

1. 违约责任：双方违约责任

2. 法律适用：本合同适用中华共和国的法律

有产权商铺交易合同范本示例

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及号：____________

营业执照号：____________

注册或居住地址：______

邮编：____________

电话：___________

承租方(以下称乙方)：____________

法定代表人及号：____________

营业执照号：____________

注册或居住地址：______

邮编：____________

电话：___________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：____________

收款人名称：____________

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条 乙方的职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠____%。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华共和国法规和相关规定，合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

(1 )对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ；

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：_________ 承租方：____________

法定代表人盖章：______ 法定代表人盖章：______

______年______月______日 ______年______月______日_________年____月____日

扩展说明：购买商铺是签商品房买卖合同还是商铺买卖合同？

即使签订合同的名称写错了，并不影响对合同内容的约定及对合同目的的认定。